Nybrovej 252A, 2800 Kongens Lyngby

 

Beskrivelse

Der venter jer stråtækt idyl for alle pengene, hvis I bliver de næste ejere af dette skønne rækkehus. Huset ligger i den ene ende af en smuk ejendom fra 1910, som er en af områdets historiske perler, og som omkranses af en fin have med masser af frugttræer, træterrasse og en dejlig havepavillon.Ejendommen er blevet moderniseret med stor respekt for den originale stil, og her går sjæl og charme hånd i hånd med moderne boligkomfort. Der er en god loftshøjde i boligen, som byder på mange smukke detaljer. Bemærk eksempelvis de fritliggende loftsbjælker i stueplan, som sammen med gulvklinkerne og de hvidmalede murstensvægge sætter en helt særlig stemning. Planløsningen udnytter boligarealet rigtigt godt. I stueplan er der et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med åben forbindelse mellem køkken-alrum og stue og direkte udgang til terrasse/have. Boligen indeholder lige nu tre værelser, men der er god mulighed for at opdele det store soveværelse på førstesalen, så I derved får fire værelser i alt. Der er badeværelse i stueplan og toilet på førstesalen, og entreen er udnyttet med indbygget skabsplads. Den 1.565 m2 store grund er delt mellem de to boligenheder, som får hver deres havestykke, og herudover er der et fællesareal. I kan se frem til at nyde de lune måneder på terrassen, som I får adgang til fra opholdsmiljøet i stueplan – det giver et godt naturligt flow mellem inde og ude. Beliggenheden giver jer let adgang til områdets skønne natur. I kommer til at bo midt mellem Bagsværd Sø og Lyngby Sø ? der er kun omkring 500 meter til hver af s?redderne, s?I kan se frem til smukke omgivelser til g? eller l?eturen. N?meste daginstitution ligger syv minutters gang fra boligen, og der er ligeledes g?fstand til skole og idr?sfaciliteter. Der er kun en kort cykeltur til Lyngby Hovedgade, hvor Magasin, Lyngby Storcenter og et v?d af butikker, caf?r og spisesteder venter.Endelig skal det bem?kes, at boligen har et lavt energiforbrug. Huset er opvarmet med luft-til-luft-varmepumpe og el. Det totale energiforbrug – el og el til varme, aircondition og opladning af elbil – var i 2020 23.300 kr. og i 2021 29.700 kr….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Nybrovej 252A, 2800 Kongens Lyngby6.495.000 kr.43.591 kr/㎡Ejer Udgifter: 5.370 kr/mdrRækkehusEnergimærke: EStørrelse: 143 ㎡Grund: 1565 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1910