Nymøllevej 123, 2800 Kongens Lyngby

 

Beskrivelse

Familievilla i Lyngby – på kanten af Mølleåens natur

Som lokalkendte mæglere med mange års virke i Det Grønne Område kan vi til stadighed imponeres over, hvor tæt de bedst beliggende boliger kan være på naturen, og det er netop, hvad der især har gjort indtryk på Nymøllevej 123 i Lyngby. Villaen er nabo til et fredet område ned mod Mølleåen, der bare 200-300 meter fra boligen snor sig gennem det skovklædte landskab. I haven, på terrassen og indenfor, når vinduerne er på klem, hører man frøer kvække i det nærliggende gadekær, man hører heste, der vrinsker i ny og næ, og man hører forårets komme i form af gøgen, der markerer afslutningen på det lange træk fra Afrika ved at kukke velfortjent fra de høje træer. Fra Nymøllevej 123 træder man ud på en sti, der langs matriklen fører ned til Mølleåen med rig mulighed for at sætte en kano eller en kajak i vandet. Mod øst fører vandet – og stierne langs åen – til Dyrehaven og Øresund. I vestlig retning møder man Det Danske Schweiz, Brede og Lyngby. I begge retninger taler vi om ture, der smukt veksler mellem Mølleåens historiske værker, tætte skove og lysåbne landskaber.På kanten af naturen bor man, men samtidig med byens tilbud tæt på. Til nabolaget hører børnepasning, skole, boldbaner og sportshal. Hertil kommer flere rideskoler, ligesom der er mulighed for at have egen hest opstaldet. På kanten af naturen bor man, men samtidig med hurtig adgang til storbyen, hvad enten det er med lokaltoget fra Ravnholm Station, med hurtigbusser, med den kommende letbane – eller i bil, hvor den effektive køretid til Københavns centrum er 20 minutter.Villaen er et A-hus opført i 1960 og udvidet i 2018 med en arkitekttegnet tilbygning i et matchende udtryk. Tilbygningen er et dejligt ekstrarum med vandbåren gulvvarme, åbning til kip, Velux-vinduer og udgang til terrasse – velegnet som stue, hjemmekontor, atelier, forældresoveværelse og meget mere. Herudover giver villaens 148 kvadratmeter blandt andet tre gode værelser på første sal samt køkken og stor stue i grundplan. (Mellem køkken og stue har der tidligere været en åbning, som nemt kan genskabes.) Som eventuel afløser for den aktuelle naturgas forventes fjernvarmen rullet ud i kvarteret i 2026-2028.Det eneste, der er mellem naturen og haven, er en hæk, som skærmer af og skaber en fuldstændig privat ramme om sommerlivet på Nymøllevej 123 i Lyngby.Kontakt Nybolig for en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Nymøllevej 123 , 2800 Kongens Lyngby6.195.000 kr.42.344 kr/㎡Ejer Udgifter: 5.733 kr/mdrVillaEnergimærke: DStørrelse: 148 ㎡Grund: 664 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1960