Beskrivelse
Velkommen til dette dejlige feriehus ved Henne Strand. Huset er placeret på en smuk 1.547 m2 stor naturgrund, og så byder det på en wellnessafdeling med swimmingpool, spabad og sauna, hvilket gør det perfekt til både familieferier og udlejning. Ejendommen er opført i 1991 og fremtræder i charmerende stil med rødmalede træfacader, hvide vinduesrammer og stråtag. Indenfor sørger opholdsrummets store vinduesparti for et godt lysindfald og rustikke bjælker i loftet og en hyggelig brændeovn giver den helt rigtige sommerhusstemning. Med sine 154 m2 er her mere plads end i mange parcelhuse. I får et dejligt opholdsrum, hele fire soverum og to badeværelser. Hertil kommer en lille hyggelig hems, hvor et par børn sagtens kan sove og selvfølgelig den skønne wellnessafdeling med swimmingpool, spa og sauna. Denne er renoveret i 2012 og er lige lidt lækrere indrettet end vanligt – fine små mosaiksten pryder poolens bund, og akustikplader i loftet sørger for et behageligt lydniveau, når børn og andre vandhunde leger. Wellnessafdelingen har masser af vinduer og en terrassedør ud til den store terrasse, som følger hele husets sydlige facade. Terrassen er delvist overdækket og har masser af hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen.Nærområdet byder naturligvis først og fremmest på Henne Strands fine, hvide sand og de bølgende klitter, der skaber læfyldte gryder og smukke udsigtsposter. Gåturen til stranden og Strandvejens hyggelige spisesteder og butikker tager få minutter, og hopper I på cyklen, kan I lynhurtigt være ved naturskønne Blåbjerg Plantage.Husets stråtag skal udskiftes i nær fremtid og sælger har indhentet et tilbud lydende på kr. 357.731,- incl. moms. I forbindelse hermed, kunne man benytte muligheden for at åbne op til kip i opholdsrummet og evt. få isat kip vinduer mod syd.Der foreligger udlejningsaftale med Novasol. Den årlige lejeindtægt andrager for 2022 kr. 274.582,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 228.491,- til ejer. Lejeindtægten for 2021 udgjorde kr. 260.160,-. Bemærk at huset også benyttes af ejer.Bestil en fremvisning, hvis det charmerende hus, den smukke placering eller den klækkelige lejeindtægt har vakt din interesse. Kontakt Estate i Varde på 75 22 29 00….
