Beskrivelse
Rummmelig villa med god plads både ude og inde
Åbent hus med tilmeldingskrav 11/11 – klik på billede – Velkommen til Vollerup Byvej 11. Her finder du et pragtfuldt landsted med god plads både ude og inde. Landligt beliggende og alligevel centralt ud til hovedvejen mellem Aabenraa og Tønder. Således nås Aabenraa eller Rødekro og motorvejstilkørslen indenfor omkring 15 minutters kørsel fra boligen. Endvidere overkommelig afstand til den dansk-tyske grænse mod syd, Vestkysten ved Rømø eller den hyggelige handelsby Tønder. Stuehuset rummer baggang med gulvvarme. Adgang til værelse med laminatgulv samt soveværelse (gennemgangsværelse) med laminatgulv, dør til forhaven og walk-in garderobe med plads til tøjet. Badeværelse renoveret i ca. 2001 med gulvvarme, bruser med forhæng, toilet og vask. Hyggeligt køkken renoveret i ca. 2001 med laminatgulv og åben forbindelse til spiseplads, hvorfra der tillige er udgang til forhaven. Dagligstue med laminatgulv og endnu et stort værelse/kontor med laminatgulv samt hovedindgangsparti med dør til gårdspladsen. 1.salen er komplet renoveret og nyindrettet i ca. 2010. Den fremstår reelt som en selvstændig bolig med lækkert køkken i åben forbindelse til alrum og stue. 4 gode værelser, hvor der fra de 3 af disse er opgang til hems, samt udgang til sydvendt altan fra soveværelset. Badeværelse med sort klinkegulv, brusekabine, badekar og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Du finder 188 m² udhus opdelt i hobbyrum/gilderum med klinkegulv og gipsloft (ca. 2,05 m. ståhøjde), gæsteværelse med laminatgulv og gipsloft, spisekammer med klinkegulv og gipsloft samt garage og udhus/tidl. stald til dyrehold. 89 m² udhus/fyrrum med plads til opbevaring af fyringstræ og hvor også træfyret er placeret. De tilhørende 1,9 HA jord er beliggende ugenert syd for ejendommen og fremstår som delvis græsplæne og beplantning, samt græsmark der fint kunne anvendes til mindre dyrehold. Stuehuset fremstår med eternittag fra ca. 2010, letpasselige PVC vinduer fra ca. 2001 og Veluxvinduer på 1.salen fra ca. 2010. Ejendommen forsynes med vand fra Bolderslev vandværk. Der er afløb til godk. afløssystem fra ca. 2001/2002. Opvarmning sker med træfyr fra ca. 2009. Fra Vollerup er der skolebusforbindelse til Bolderslev og Tinglev. I Tinglev kan de daglige indkøb gøres, ligesom du her finder lægehus, apotek, svømmehal, fitnesscenter, idrætsanlæg m.v. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
