Beskrivelse
udsigtsgrund 1.906 m2 eller -villa m/fantastisk havudsigt samt udsigt over stort grønt naturområde
Rummelig villa opført 1976 i brune teglsten/eternitskifer/termovinduer/fjernvarme på vandsiden af Hjerting Strandvej med skel ved dagligt højvande.1.906 m2 stor grund med enestående panorama-udsigt ikke blot over Ho Bugt, Langli, Indsejlingen til Esbjerg havn og Fanø, men også mod øst med en fantastisk udsigt over de store grønne friarealer ned mod Guldager Bæk og kælkebakken, hvor der er et enestående fugle- og dyreliv med bl a mange rådyr.Mulighed for at bygge nyt i 2 fulde etager eller restaurere/modernisere bestående villa, der har et boligareal på 207 m2 fordelt på 126 m2 stueetage og 81 m2 udnyttet tagetage samt 33 m2 muret garage.Der foreligger godkendt projekt, byggetilladelse, der udløber 22. april 2023 og nedrivningstilladelse, som evt kan søges forlænget/ændret, men der er altså klarhed over, hvad man må opføre i dag, hvilket er en stor fordel på en vandsidegrund, hvor en stor del af arealet erfaringsmæssigt ligger i landzone..Det nye projekt er med boligareal i stueetagen på 201,3 m2, høj kælder 247,7 m2, 3 overdækkede arealer på hhv 11,50 m2, 14,70 m2 og 23,10 m2 samt garage 67,04 m2.Af grundarealet ligger 671 m2 i byzone, resterende areal i landzone….
