Beskrivelse
En meget velholdt ejendom, som løbende er renoveret med bl.a. køkken og bad i stueplan, køkken på 1. sal, samt generel istandsættelse af kælder til boligkvalitet.Ejendommen egner sig både som ren investeringsejendom med udlejning af begge lejligheder, og kan også benyttes som brugerejendom med beboelse i stueplan og udlejning af 1. sal.Ejendommen har en lille privat have og gode parkeringsforhold med garage til to biler. Afkast ved kontant handel 1 år:Kapitalbehov Kontantpris kr. 2.495.000 Handelsomkostninger anslået kr. 16.850 Anslået kapitalbehov kr. 2.511.850Nettoleje til forrentning af investeret kapital – kontanthandel Lejeindtægter iht. budget kr. 174.420 Driftsudgifter iht. budget kr. 37.628Forrentning 5,48%Depositum kr. 18.885Forudbetalt leje kr. 0Aktuel udlejningLejligheden i stueplan er udlejet for kr. 75.420 årligt + forbrug. Lejlighed i stueplan har været anvendt at ejer….
