Beskrivelse
Flot opdateret villa med en beliggenhed i særklasse
Leder I efter en fremtidig bolig, som kan indfri selv de største forventninger, så kan vi med glæde præsenterer jer for Sofie Brahes Vej 1 i Sæby. Her får I en villa, der på én gang både er rummelig, hyggelig og flot opdateret. Som et ekstra es i ærmet får I også en bolig med et særdeles lavt energiforbrug, blandt andet grundet et 6 KW solcelleanlæg etableret i 2012. Ejendommen nyder dermed et velfortjent energimærke B.
Med adresse på Sofie Brahes Vej 1, garanterer vi jer en helt fantastisk placering i Sæby – et attraktivt sted for især børnefamilien, som drømmer om en skøn hverdag i rolige rammer. Den rolige villavej er lukket, og noget af det bedste ved området er den ultrakorte afstand, I får til Sæbygård Skole, institutioner og særdeles gode indkøbsmuligheder. Og så folder den smukke Sæbygård Skov sig ud blot få hundrede meter fra jeres matrikel.
Villaen er løbende vedligeholdt og opdateret ude såvel som inde. For eksempel er taget skiftet i 2018 til listetagpap, hvor der i samme ombæring blev efterisoleret på loftet. I 2020 blev hele stuen moderniseret og kan blandt andet smykke sig med et smukt gulv samt lækkert lyst loft.
Etplansvillaen fra 1980 er veludnyttet og en effektiv indretning sikrer, at ingen kvadratmeter er spildte. Her venter der jer 133 lyse og indflytningsklare boligkvadratmeter. Køkkenalrummets placering skaber en god sammenhæng på tværs, da der herfra er gennemgang til både opholdsstue og værelsesafdelingen. Villaens tre gode værelser alle med skabe ligger praktisk sammen med boligens badeværelse i den ene ende. Et viktualierum og et godt brygger med god plads til både vaskesøjle og opbevaring runder boligen flot af. Der er gulvvarme i både badeværelse og bryggers.
Grunden tilbyder et godt areal på 1.093 m2, hvor haven er hurtigt klaret. Og dét er heldigt, for her får I et lækkert og stort terrassemiljø, der på fineste vis både smyger sig omkring den syd- og vestvendte side af villaen. Udover den overdækkede del, får I også mulighed for opsætning af solsejl, der sikrer lange dage på terrassen. Indkørslen er anlagt i herregårdssten og ender i en garage på 47 m2 med elport. Bagerst i den finder I et stort isoleret værksted samt et godt skur….
