Beskrivelse
Klassisk villacharme i Nybøl med stor god garage
Det er klassisk charme helt ud til fingerspidserne, der venter på Præstevænget 22. Den flotte og detaljerige ejendom fra 1929 har i løbet af årene gennemgået moderniseringer med respekt for den originale sjæl, som i dag står som en indflytningsklar lækkerbidsken, der er lige til at gå ombord i. Som om det ikke var nok med et skønt hovedhus af denne kaliber, byder den store, velanlagte matrikel også på en kæmpe garage med mange muligheder.Den cremehvide facade med den murede sokkel og de flotte udsmykninger tager sig godt ud sammen med det røde tegltag og den lille forhave, der gemmer sig bag et matchende rækværk. Fra Præstevængets lille stikvej lige vest for grunden leder en bred indkørsel først forbi havens frodige arealer for at munde ud i den store garagebygning på hele 104 kvadratmeter – og udover selve garagerummet med elport og akustikloft findes også et flot badeværelse og et stort multirum på førstesalen.Alt imens er selve haven grøn og dejlig med et hævet træterrassedæk i forlængelse af hovedhuset, hvor man kan sidde ganske hengemt bag høje buske og stadig nyde godt af sommersolen. Er dette ikke helt nok plads til livsnyderi, er arealet mellem hus og garage indrettet som et hyggeligt gårdhavemiljø, der er genialt til havefesterne i selskab af både familie og venner.Indenfor fordeler de i alt 206 kvadratmeter sig over stueplan og førstesal, der hele vejen igennem vækker sommerfuglene i maven. Allerede i entréen, der har de fineste gulve og spots i loftet samt skab til overtøj, fornemmes charmen, hvilket kun forstærkes i det store opholdsmiljø, der venter lige fremme. Det nydelige køkken er tidløst og elegant, mens gulvet forlænges ud mod spiseareal med brændeovn og opholdsmiljø, hvor hele familien kan samles. Den højloftede etage byder desuden på et godt bryggers, et badeværelse med separat brus og et værelse, der efter behov også sagtens kan tages i brug som kontor.En rummelig repos tager imod for enden af den hvidmalede trappe og giver først og fremmest adgang til fire store værelser med synlige spær samt en hems. Fra det største værelse, som må siges at være oplagt som forældrenes domæne, tilgås ejendommens tredje badeværelse, som både har bruseniche og hjørnebadekar.Kursen er sat mod Nybøl og et særdeles familievenligt nabolag, hvor lukkede villaveje og grønne arealer udgør nærområdet – tæt på både byliv og natur. Man får rig mulighed for at udforske vidderne på lange gåture eller friske løbeture, og en tur til Sønderborg tager mindre end 10 minutter, så man hurtigt knyttes til kultur, historie og hverdagsmylder. Alt imens har selve Nybøl både skole, daginstitution, brugs og sportsplads, så hverdagen ikke kommer til at mangle noget.Billederne taler vist for sig selv. Dette er en ejendom i topklasse, som fortjener et besøg!Var denne bolig ikke helt det du søgte? Så bliv Guldkøber – så er du sikker på at du er den første som får besked om nye spændende boliger til salg. Kontakt os allerede i dag for at blive skrevet op i vores Guldkøberkartotek. Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så kontakt os på mail 6400@mailreal.dk eller på tlf. 74 42 33 44….
