Beskrivelse
Panoramaudsigt i fantastisk sommerhusområde nær Aarhus
Følle Strand er en af Østjyllands bedste strande med blåt flag, sandbund og gradvis dybde. Området er i rivende udvikling og besidder en tiltalende nærhed til Aarhus, mens man samtidig får det fulde udbytte af ro og stemningen trukket væk fra byens summen. Det er i dette forrygende område, at man finder sommerhuset her som er helt nybygget i 2021. Således bugner boligen af moderne komfort og lækre løsninger sat i en tidløs ramme med sans for sommerhusstemning. Det er utvivlsomt placeringen i første række med en uovertruffen udsigt til følge, der understreger attraktionen af denne bolig.Kvalitetsløsninger og en nærværende panoramaudsigtDet er allerede udefra, man bemærker, hvordan boligen er aldeles gennemført. Det ydre står nemlig stramt og minimalistisk med sort, listebeklædt facade akkompagneret af listedækket tagpap og arkitekttagrender i zink. Vinduerne med trelagsglas er i træ/alu, hvorfor man samlet set heller ikke skal indtænke en masse vedligehold.Indenfor brydes det stringente af en skøn varme, som sætter stemningen for sommerhuset. I det åbne opholdsmiljø troner således et mørkegrønt køkken, og her opleves et gennemgående træk for boligen. Man har nemlig skabt en rød tråd i brugen af messing, som pryder greb, armatur og køkkenvasken såvel som husets dørgreb, håndklædetørrer, toiletknapper og deslige. Alrummet defineres af det store glasskydedørsparti, der skaber en sublim sammenhæng med den store træterrasse. Året rundt resulterer det samtidig i den fantastiske udsigt, som altså ikke er én man skal anstrenge sig for at få øje på – havet ses klart og tydeligt.Den vægmonterede brændeovn er udelukkende for stemningens skyld, idet huset har gulvvarme overalt. Af øvrige smarte løsninger bemærkes højhastighedsinternettet, det integrerede Sonos-lydsystem og låsesystemet, som kan styres via app. App-styring gælder også for varme, lys og lydanlægget. Derudover er der luft-til-vand-varmepumpe.Videre fremme findes udestuen, hvorfra man har samme prominente udsigt. Se f.eks. til Helgenæs og Kalø Slotsruin, og bemærk, hvordan landskabet som baggrund til havet giver et helt særligt udtryk. Indenfor lægger man videre mærke til, at huset er indrettet i samspil med en indretningsarkitekt, hvorfor gammelt, dansk design toner frem. Se bare lamperne fra Piet Hein og LP samt Tivoli-lamperne. Flere af lamperne er i farver, der ikke længere fremstilles. I det hele taget er indretningen smukt afstemt udtrykket, og der er sågar mulighed for, at inventar kan indgå i handlen.Huset byder på to badeværelser, og her har man gået kompromisløst efter en flot badehotel-stil. Se således de smukke fliser, der på det ene er i en grøn tone, mens det andet er blåt, og så går messingløsningerne selvfølgelig igen på dem begge. Ydermere har det ene badeværelse terrassedør så man efter badeturen kan gå direkte ind i bruseren, og endelig fuldendes sommerhuset af tre lyse værelser. De to af værelserne har dobbeltsenge, mens det sidste har en til huset snedkereret 140 cm køjeseng, som i alt giver hele fire ekstra sengepladser. Der er altså rig mulighed for at have familien på besøg til overnatning da der er rigeligt med både badeværelser og sengepladser. Haven bliver en fantastisk forlængelse af husetHele vejen rundt om huset har man sørget for belysning, der tilsvarende kan styres via app, hvilket skaber gode forudsætninger for de lange sommeraftener. Den meget store træterrasse bliver perfekt at arrangere med både loungemøbler og spisemøblement, og hertil kommer en overkommelig græsplæne, som tilmed holdes af en robotplæneklipper. I skuret kan man opbevare eksempelvis paddle boards, hvilket gør det let at gøre aktivt brug af vandet. Samtidig har ejendommen en carport, der dog også kan anvendes som en overdækket terrasse, for havudsigten er bestemt også værd at bemærke herfra. Endelig er haven lukket af med låge, hvorfor børn eller hund trygt kan færdes i haven uden bekymring for, om de skulle løbe til vandet.I første række til strandenDer er ingen tvivl om, at havet spiller en stor rolle for beliggenheden. Den tiltalende strand med blåt flag er ganske få skridt fra matriklen, hvorfor badeture såvel som vandsportsaktiviteter bliver absolut lettilgængeligt. Den største badebro er endda næsten lige ud for ejendommen, mens den offentlige parkering og ishuset er lidt længere væk, hvorfor der hersker en dejlig ro her. Ishuset tilbyder også grillmad i sæsonen.Lave driftsomkostningerKonstellationen ift. driftsomkostninger er for dette hus helt optimal, idet huset ligger på lejet grund. Man lejer faktisk grunden af sig selv, idet man som ejer af huset bliver medejer af hele områdets storparcel for 1 krone. Den del-matrikel som huset ligger på lejer man, længe man ejer huset. Det er altså vel at mærke ikke en ekstern ejer af grunden. På denne måde er driftsomkostningerne til huset meget lavere, end hvis man opdelte grundene og ejede hver sin grund, men der er ingen ulemper. Desuden er huset nyopført med nyeste teknologi og høj isoleringsgrad, hvilket også gør forbruget meget lavt. Området ligger kun 20 min. kørsel fra Aarhus, hvilket betyder, at en del fra byen også tager hertil. Det skyldes selvfølgelig også strandens kvalitet, da den foruden den lækre sandbund samtidig kun langsomt bliver dybere, således det er en børnevenlig strand. Udover is, kaffe og snacks som kan hentes i strandens ishus/cafe klares indkøbene i Rønde som er 5 min. kørsel i bil. Her er adskillige supermarkeder, tøjbutikker, bager, restauranter mv. Ydermere giver den nære relation til Aarhus oplagte muligheder for selv at drage ind til centrum under ferien og udforske kulturlivet, spisestederne og shoppe i de mange butikker.Liebhaver…
