Beskrivelse
Huset: Super charmerende og velbeliggende fritidshus på 65 kvm beliggende næsten for enden af en stikvej på en 1.248 kvm græsgrund. Der er plads til børneleg og solbadning på den syd-/vestvendte terrasse. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår pænt og velholdt. Tag fra 2009. Udhus til opbevaring. Huset egner sig perfekt til både privat og udlejning, som nuværende ejer også har brugt det til. Der er desuden blot 900 meter til stranden og 500 meter til nærmeste købmand/fiskehandler. Området: Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde, hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.Indretning: Huset byder velkommen i mindre entré med plads til sko og overtøj. Lyst og indbydende køkken/alrum med spisearrangement samt udgang til stor syd-/østvendt delvist overdækket træterrasse. I direkte forbindelse med køkken/alrummet er hyggestue med sofaarrangement og dejlig brændeovn. Til huset er der 3 gode værelser alle med faste skabe, 2 med dobbelt senge og en med enkelt seng i alt 5 sovepladser. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flisegulv m. gulvvarme, bruseniche og sauna. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejebudget for 2023 udgør ca. kr. 69.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 63.963 eller ca. kr. 5.330 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
