Beskrivelse

Indflytningsklar villa på 296 etagemeter!

Velkommen til Gustav Holms Vej 15 hvor vi finder denne rummelige familievilla med plads til hele familien! Hvis I er den store familie, der kræver plads, gode fællesrum, mulighed for privatliv og samtidig ønsker at bosætte sig tæt på byen, universitetet og meget mere – så er denne villa uden tvivl et besøg værd! BOLIGENVelkommen indenfor i boligen, hvor du bliver mødt af en rummelig entré med gæstetoilet samt med masser af plads til sko og overtøj. Du træder herefter ind i boligens absolutte hje…

Beskrivelse

TIL DEN HELT STORE FAMILIE. Den tydeligt istandsatte villa har plads, plads og masser af plads. Selv den sammenbragte familie kan se muligheder for at indpasse dine, mine og vores børn, som får en hverdag i Gug lige syd for hjertet af Aalborg.OMRÅDE:Villavejen er rolig og uforstyrrede som den perfekte base for børnefamilierne. Udover at have det gode naboskab lige ved hånden, er der et par minutter til buslinjer og masser af indkøbsmuligheder, kirke og spisesteder lige om hjørnet. Børnene kan passende lege på de nærliggende legepladser, og der er desuden gåafstand til den nærmeste børnehave, mens Seminarieskolen og Byplanvejens Skole ligger max. 1,2 kilometer væk. Kvarteret grænser op til Frydendal mod nord og Østerådalen mod vest, og ved bare at tilbagelægge 3,5 kilometer, når man den inderste kerne af Aalborg.EJENDOM:Ejendommen blev opført i 1973 og rummer en rigtig god mængde kvadratmeter i form af 196 boligkvadratmeter plus 100 kvadratmeter i kælderen. Al denne plads skal findes på en 788 kvadratmeter stor matrikel, der giver plads til livsnyderi, men uden opslidende havearbejde på programmet. Grunden er nemlig nem at holde ved lige, så det er bare om at søge mod den store tagterrasse med udsigt over Aalborg! Der er desuden helt ny belægning og kloak ( der er forberedt til separatkloakering), mens vinduer og tag er udskiftet.INDRETNING:Huset er niveauinddelt for at skabe en spændende rumfordeling, som vækker sanserne og lader planløsningen overraske. Først har vi stueplan, hvor en rummelig entré tager imod med gæstetoilet og adgang til den store opholdsstue med åbnen forbindelse til det moderne køkken. Endnu et stuemiljø ligger en suite med det første, og dertil kommer et praktisk bryggers med trappe op mod førstesalens spisestue og tagterrassen. Et par trin nede findes værelsesafdelingen med tre værelser og et badeværelse, mens kælderetagen rummer fem gode, disponible rum og endnu et badeværelse….