Beskrivelse
245 kvm herskabelig villa med en stor og parklignende have, centralt i Skals.
På adressen Kildedalsvej 10, udbydes nu en sjælden udbudt ejendom, som er beliggende meget attraktivt i hjertet af Skals. Til ejendommen er der adgang via allé bestående af flotte høje træer, der danner rammerne for den herskabelige villa, ude som inde. Villaen er opført i 1925 med tilbygning i 2005 og byder i dag på 245 kvm fordelt på 2 velindrettede plan. Derudover hører isoleret og opvarmet udhus på 55 kvm, 30 kvm garage med el-port samt 2.525 kvm grund. En total indflytningsklar villa og med perfekt placering nær alle hverdagens faciliteter og samtidig helt privat på én og samme tid. Ejendommen, som er opkaldt Vinbjerggaard, er igennem tiden løbende vedligeholdt og moderniseret overalt med respekt for husets oprindelige karakter, herunder også nye installationer af el, vand og varme. Derudover opvarmes ejendommen i dag af fjernvarme og gulvvarme overalt i stueplan. Generelt er det et meget lyst og indbydende hjem med en god atmosfære og, hvor der ikke er gået på kompromis med materialevalget ude som inde. Man bydes indenfor i en imponerende hall/entré, der giver adgang til førstesalen via kvartsvingstrappe og husets absolutte hjerte: Imponerende stuer en suite med stuklofte, karnap med direkte udgang til større flisebelagt terrasse og samtidig også i åben forbindelse til køkken/alrummet. Køkkenet er i landlig stil, men samtidig med et moderne udtryk, der passer perfekt ind i rammerne. Her ses bl.a. indmuret vinreol, hylder, gas- og el-kogeplade, biopejs, quooker m.v. Endvidere er der fra alrum direkte udgang til veranda fra 2020, hvorfra morgenkaffen ugenert kan nydes til lyden af det klukkende vand i havedammen.Fra køkkenet er der endvidere adgang til en mindre kælder/viktualier-/vinrum på 8 kvm. samt baggang med adgang til et gennemført badeværelse fra 2020 med brus samt et fantastisk og funktionelt bryggers med loft til kip og med masser af skabsplads og ét værelse med faste skabe og loft til kip. Første sal er totalmoderniseret slut 2022 og indrettet med multirum, der giver adgang til to gode værelser, stort badeværelse med gulvvarme, dobbelt håndvask, væghængt toilet og brus samt et stort soveværelse med et godt lysindfald. Villaen er omkranset af sin store og parklignende have med flere skønne kroge/terrasser, frugtræer og granitbelagte gårdsplads/indkørsel med plads til flere køretøjer for ej at forglemme den imponerende “gårdhave” med havedam, som kan nydes på de velanlagte terrasser i gårdhaven eller fra den store veranda. Udhus, læmur og garage omkranser gårdhaven og er alle beklædt i hardieplank. En god og rummelig garage på 30 kvm med et godt disp. rum samt el-port fra 2021 samt isoleret og opvarmet udhus på 55 kvm med 3 gode disp. rum, der generelt byder på mange gode anvendelsesmuligheder.Udhuset er moderniseret med bl.a. nyt tag i 2016 og nye vinduer i 2020. Og så er der beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed… som samtidig her er helt i top. Yderst velbeliggende for enden af en lukket villavej i centrum af Skals med to indkørselsmuligheder.Skals som i 2021 blev kåret som årets landsby i Region Midtjylland. En meget aktiv by, der byder på alt, hvad en børnefamilie kan efterspørge. Her er alt fra gode indkøbsmuligheder til skole (0-9 klasse), sports-/ og svømmehal, minigolf, dyrelæge og for ej at forglemme de smukke og rekreative områder, som omkranser Skals med bl.a. Hjarbæk Fjord, Himmerlandsstien og ej at forglemme Virksund med badestrand og lystbådehavn m.v.En total gennemført og herskabelig villa nær alle hverdagens faciliteter!Kontakt os for en fremvisning på tlf. 8667 1400….
