Beskrivelse
Drømmer du om en villa på Frederiksberg, selvom du ikke har 15-20 mio.? Så får du her muligheden! Grunden til det store prisafslag er, at ligesom så mange andre villaer i kommunen, har den bare været udbudt til en for høj pris. Derudover ligger der nogle højhuse tæt på og huset trænger til en istandsættelse/modernisering. Her får du et godt og solidt hus, hvor det er op til dig hvor perfekt du ønsker det.Indretning: Ejendommen har grundlæggende en helt optimal opbygning, som vil passe de fleste. God, rummelig entré med gæstetoilet og trappe til 1. sal. Grundarealet byder på smukke stuer i oprindelig stil. En spisestue, som ligger i forbindelse med køkkenet og med udgang til terrassen og den dejlige have. Spisestuen ligger i åben forbindelse med den store dagligstue. Den rummer god plads til flere hyggekroge med en brændeovn i centrum. Der er tilmed udgang til den hyggelige udestue, som kan bruges det meste af året.1. sal byder på en stor repos, 3 gode værelser og et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Fra det største værelse er der udgang til en lille balkon.2. sal byder på et stort rum under taget med god loftshøjde. Det er derfor kun fantasien der sætter grænser for hvad denne plads kan udnyttes som.Kælderen har også god loftshøjde og lægger derfor også op til at blive brugt. Den rummer stor gildesal, vaskerum, toilet, et fyrrum med fjernvarmeinstallation og udgang til haven og garagen.Ejendommen: Smuk hvidpudset murermestervilla fra 1924 med manzardtag i sortglaseret tegl og hvide sprossede vinduer samt tilhørende stor garage med plads til to biler. Alle elementer der får huset til at hænge godt sammen så det fremstår oprindeligt og herskabeligt. Ejendommen er løbende vedligeholdt. Der er installeret fjernvarme, Alle vinduer er skiftet til termovinduer, dog ikke samtidig. Senest var det vinduer i kælder og på 1. sal. Der er foretaget hulmursisolering og lavet omfangsdræn. Haven: Dejlig have med frugtræer, buske og bede. Her emmer af charme med en hyggelig terrasse samt aftenhyggekrog til den sidste sol. Det er som at træde ind i en lille oase, væk fra byens larm.Kvarteret: Magnoliavej i blomsterkvarteret er en hyggelig grøn villavej, med smukke gamle villaer fra begyndelse af 1900-tallet. Området er grønt med masser af hyggelige træer fra de omkringliggende villahaver, en dejlig ro, så byens larm synes langt væk. Villaen er beliggende tæt på det centrale Valby med let adgang til bl.a. Spinderiet. Ejendommen ligger i gåafstand til både Søndermarksskolen, Søndermarken og Frederiksberg Have samt Zoo. Der er gode indkøbsmuligheder i nærheden samt gode transportmuligheder ved Langgade St., Valby St. og buslinjer fra Roskildevej.Drømmer du om et nyt hjem og har en bolig der skal sælges? Kontakt os på 3811 1010 eller 2001@nybolig.dk – vi er lokalkendte, fagligt kompetente, og leverer resultater HVER gang.Se flere boliger fra din ejendomsmægler i Nybolig Jesper Hufeldt Frederiksberg Følg din ejendomsmægler Nybolig Jesper Hufeldt Frederiksberg på Facebook…
