Beskrivelse
Smuk og yderst charmerende villa
Fantastisk beliggenhed på en af Søborgs mest eftertragtede veje lige i hjertet af byen. Absolut en af de bedste lokationer i Søborg!Meget indbydende type villa fra 1908, der sjældent ses udbudt. Ejendommen har specielt inden for det seneste år gennemgået en stor renovering, der bl.a. har omfatter taget, facaderne, haven og i maj 2022 fik huset installeret fjernvarme. De i alt næsten 250 kvm. byder bl.a. på køkkenalrum og stue i forlængelse af hinanden, 2 badeværelser, 4-5 værelser og en rigtig god underetage, der har en fornem funktionalitet.Dejlig grundareal og have, der har en meget overskuelig størrelse og som bl.a. har en stor vestvendt træterrasse.Er man flere generationer eller to familier, der søger en bolig med plads til alle, rummer denne ejendom gode muligheder. Man kan eksempelvis også vælge at bevare og udnytte den nuværende indretning og udleje en af de to lejligheder ud og bo i den anden. Til den store familie kan huset nemt ændres med nedlæggelse af køkkenet på 1. sal og en efterfølgende ændring af indretningen af 1. salen til 3 reelle værelser.Ejendommen:Meget attraktiv og charmerende villa, hvor der arkitektonisk er kræset for både helheden og de mange detaljer. En super smuk ejendom, der er bygget i den ældre og meget attraktive stil med store og sprossede vinduespartier, meget høj tagkonstruktion og flotte pudsede facader. Ejendommen er opført i 1908 med pudsede facader og et sort skifer tag og er et grundlæggende rigtig godt, sundt og gedigent byggeri. Fra de nuværende ejeres overtagelse i 2020 har ejendommen fået gennemført en stor og meget omfangsrig renovering! Dette omfatter bl.a.: Stor tagrenovering, herunder ny tagryg, udskiftning af ca. 80 skifer plader, rensning og maling af hele taget, øget ventilation på loftet mv. Ny tagbelægning på karnappen i stuen inkl. ny inddækning og kanter. Nye tagrender og tagnedløb. Renovering af alle fire kviste med ny zinkinddækning. Facaderne er renoveret med diverse reparationer. Vindskeder og sternkanter er repareret og er derefter også blevet inddækket med zink. Læmur ved hovedindgang er renoveret, malet og fået nye tegl påsat. Hele huset er blevet malet. Totalrenovering af forhaven hvor stor og lækker træterrasse i 2 plan ligeledes er opført. DUKA ventilationssystem er installeret i kælderen. Varmeinstallationen er fjernvarme fra en helt ny installation fra maj 2022. Alt i alt fremstår ejendommen i en rigtig god, sund og flot stand, hvilket også tydeligt fremgår af rapporterne.På den udstykkede grund bag ejendommen vil der blive opført et 1-plans hus fra Eurodan. Byggeriet påbegyndes primo november 2022 og forventes, at være afsluttet i april/maj 2023. Huset indeholder:Stueplan: Opgang/entré med fordeling til husets 3 plan samt bagindgang/udgang til haven. Entré. Toilet. Stort, lyst og lækkert køkkenalrum med tilhørende lille og hyggelig stue (stor karnap), der har en skøn rummelighed og har udgang til havens dejlige og solrige terrasse. Køkkenet er pænt med nye greb, og herfra rummet er der også direkte nedgang til underetagen. Rummelig og lys stue med karnap. 2 gode og regulære værelser. 1. sal: Repos. Entré. Stort badeværelse med god plads og disponering. Værelse i dejlig størrelse. Stor stue med direkte adgang til køkkenet. Hyggeligt spisekøkken, der er meget præsentabelt. Har man ikke behov for to køkkener, kan dette på 1. salen let fjernes og indrettes til endnu et værelse, og der kan etableres en dør, der giver adgang direkte fra gangen. På den måde kan der relativt nemt etableres 3 værelser på husets 1. sal som mange familier vil efterspørge.Underetage: Entré med god opbevaringsplads under trappen. Godt disponibelt rum med masser af skabsplads. Vaskerum med god og praktisk plads. Forrum med skabsplads og oplagt pusleplads. Disponibelt rum, der er den oplagte teenageafdeling og som ligeledes har god skabsplads. Veldisponeret og pænt badeværelse i god størrelse.Underetagen har fået installeret et ventilationssystem (DUKA), der skaber et endnu bedre klima for ejendommens kælder.Haven:Totalrenoveret og meget præsentabel og flot forhave med en god afstand mellem fortov og huset, der er indrammet af en flot og nyplantet kirsebærlaurbær hæk. Her i forhaven møder du bl.a. en pæn flise adgang til hoveddøren, sandkasseområdet til familiens yngste, stor træterrasse i to niveauer, græsplæne mv. Det er uden tvivl den solrige og vestvendte forhave med den skønne terrasse, der af udendørsarealerne vil blive nydt mest. Bag huset har du et regulært areal med fine og flere muligheder afhængig af ønsker og behov. På siden af grunden er fællesvejen, der deles med grunden, som ligger bag ejendommen. Område:Her er du i hjertet af Søborg, og der bydes på et utroligt behageligt nærmiljø. En virkelig god placering i Søborg på den hyggelige, børnevenlige og eftertragtede Vilhelm Bergsøes Alle, som en del af det yderst attraktive Digterkvarter ganske få meter fra handelsstrøget på Søborg Hovedgade. Her er der nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave og Søborg Skole ligger nærmest forenden af vejen. I kvarteret ligger flere integreret børneinstitution. Vejen er proppet med søde beboere, masser af børnefamilier og en super hyggelig stemning og atmosfære. Ejendommen ligger tæt på rigtig mange faciliteter, som man i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker med spændende butikker som f.eks. Granny´s House, Ismageriet, Søborg Fiskebørs, Ostedelikatessen osv. En super central beliggenhed med få minutters gang til forskellige busforbindelser og Vangede Station har du derfor næsten optimale transportmuligheder samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Utterslev Mose, Gentofte Sø og Nymosen, der ligger 1-2 kilometer fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Bagsværd og Lyngby Sø, Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for nemt og hurtigt, at nyde den smukke natur som området er beriget af. Kommunen, Gladsaxe, tilbyder nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Tæt på ligger også Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter. ~Grundejerforening og fællesskabet på vejen:Der er ikke medlemspligt, men for blot 100 kr. pr. år kan man blive medlem af Søborg Grundejerforening og få adgang til dens mange og rigtig gode tilbud om redskabsudlån. Se mere på sgf-info.dk. Endvidere har man på selve vejen et godt fællesskab med bl.a. sommerfesten i august og evt. mulighed for deltagelse i madklubben, der arrangeres om onsdagen.BOOK EN FREMVISNING HOS NYBOLIG SØBORG-DYSSEGÅRD.BESTIL EN GRATIS & UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING ALLEREDE I DAG HOS NYBOLIG NYBOLIG SØBORG-DYSSEGÅRD PÅTLF: 3967 2121VI HAR BUTIKKER PÅ:- Søborg Hovedgade 92, 2860 Søborg- Frederikssundsvej 29, 2400 København NV…
