Beskrivelse
Glæd dig til at nyde ferier og weekender i dette stilfulde kvalitetshus ved Henne Strand. Huset er arkitekttegnet og gennemtænkt til mindste detalje, så du får flot lysindfald og udsigt til den ugenerede, hjelmklædte klitgrund. Huset ligger i den sydlige del af Henne Strand, blot 800 meter fra byen og 500 meter fra vandet. Fritidshuset er opført i 2018 af Thor Byg, der har ført Arkitektfirmaet Vests vision ud i livet. Helstøbt ligger huset omsluttet af naturen, harmonisk bygget ind i det skrånende klitlandskab, der fører ned til den brede sandstrand. Arkitekturen er moderne med rene linker og ensidet taghældning, der sender en kærlig hilsen til funkisstilen. Fra vejsiden giver huset et elegant førstehåndstryk. På den anden side af ejendommen åbner facaden sig op mod klitterne med store glaspartier, der trækker naturligt lys ind i boligen. Arkitekten har bygget bro mellem inde og ude ved at lade et stort terrassemiljø i træ følge hele den sydvestlige facade. Indvendigt forenes moderne komfort med klassisk sommerhushygge og hjerterum. Niveauforskelle og trappetrin med indbygget lys hører til de mere moderne kvaliteter, mens brændeovnen, væggenes træbeklædning og Troldtektlofterne sørger for hygge, varme og god akustik. Alle linjer er ført igennem, hjørnerne skåret i smig, og gulvene er belagt med lækkert akustikgulv i kork, der er behageligt at gå på. Det store opholdsrum ligger hævet og får det fulde udbytte af lysindfaldet, og som en fin detalje har man lavet vinduer over dørene ind til tre af værelserne, så de både får lys ind fra syd og nord. Køkkenet – og alt andet fast interiør – er fra Svane Køkkenet, og der er amerikanerkøleskab med koldt vand og isterninger. I alt får I fire værelser: to master bedrooms med privat badeværelse samt to værelser, der deler et stort badeværelse med badekar. Derudover får I et bredt, lyst gangareal og en forgang med vaskefaciliteter. Forgangen og badeværelserne er udstyret med gulvvarme, og derudover er der varmepumpe.Udenfor kan solen nydes dagen lang, og der er masser af plads til at indrette både spiseplads og et udendørs loungemiljø. Til ejendommen hører desuden et udmærket redskabsrum til opbevaring. Ned mod vejen er trætrappen udstyret med hyggelige siddepladser og rampe for at gøre det nemmere at cykle ud i den smukke natur.Vi kunne sætte mange flere ord på dette skønne fritidshus på Hjelmevej 104, men vi vil meget hellere have, at du kommer ud og oplever det i virkeligheden. Book en fremvisning hos Estate.Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2022 kr. 236.410,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 198.182,- til ejer. Lejeindtægten andrager i 2023 kr. 198.195,- (pr. medio februar). Bemærk at sommerhuset også benyttes privat….
