Beskrivelse
Indbydende og velholdt villa i Kliplev
Med en central beliggenhed i byen finder I denne pæne gulstensvilla fra 1973. Huset har løbende gennemgået renovering både inde og ude, således at den i dag står klar til en ny familie. Vinduerne er skiftet i perioden 2007-2008 og ligeledes er 2 gavle er udskiftet i 2021 til ivarplank beklædning. Udvendigt finder I en stor dobbelt carport med tilhørende redskabsrum. Haven er anlagt med gode græsarealer, køkkenhave, drivhus og god terrasse.
Indvendigt rummer huset 156 m² bolig. I bliver budt velkommen i et lyst og pænt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herfra adgang til et lille gæstetoilet samt et moderne køkken fra Kvik med god skabsplads og køkken-ø. Ydermere finder I et vindfang, en fordelingsgang, 3 gode værelser og et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Stuen er med både sofagruppe samt spiseplads og har en varmepumpe fra 2021 som supplerende varme. Herfra finder I slutteligt en god udestue beliggende mod syd hvor solen og haven kan nydes i ro.
Huset opvarmes med et naturgasfyr der er placeret i fyrrummet. Der arbejdes dog pt. i Kliplev på at få fjernvarme til byen i de kommende år. Projektet om fjernvarme er fremsendt til kommunens forvaltning og der forventes en positiv afgørelse primo 2023 og forventeligt gravearbejde allerede i 2023.
Beliggenheden nær motorvejstilkørslen ved Kliplev, betyder at I kan komme hurtigt i alle retninger. Kliplev er en aktiv by med godt lokalsamfund samt aktivt forenings- og fritidsliv. Her er en god kommuneskole, sportshal, børnehave, Dagli Brugsen og en erhvervspark i udvikling med bl.a. McDonalds. Fra Kliplev er der endvidere busforbindelse til bl.a. Aabenraa og Tinglev, ligesom der findes trinbræt til toget. Også naturen er i højsædet med Søgård Skov og Balledam Sø omkring byen.
Alt i alt en indflytningsklar villa med en dejlig tilhørende have….
