Beskrivelse

Pragtfuld villa med god placering

Åbent hus med tilmeldingskrav 2/3 – klik på billede – EDC Åløkken har nu fornøjelsen af at udbyde denne flotte ejendom til salg. Boligen er beliggende på Hjallesevej med gåafstand til gågaderne i Odense City. Boligen er en klassisk murermestervilla med gode, solide og rummelige kvadratmeter. Villaen har 115 godkendte kvadratmeter (jf. BBR), men byder over 200 kvadratmeter i boligkvalitet, når kælderen og den tidligere garage, der nu er omdannet til boligkvalitet tælles med. Den tidligere garage er blevet flot integreret i boligens eksisterende kvadratmeter. Her er 2 disponible rum i boligkvalitet (ikke godkendt til beboelse). Rummene er med gulvvarme og direkte indgang til køkken-alrummet. Fra det ene rum er der direkte udgang til haven, hvilket giver mulighed for separat teenager afdeling, separat kontor eller liberalt erhverv i form af massør eller lignende. Generelt i ejendommen er der højt til loftet med stuk i den ene stue og pæne trægulve. Det store køkken-alrum og de to stuer en-suite giver en god rummelighed. Derudover giver det dig gode muligheder for at hele familien kan samles. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til boligens vestvendte terrasse og have. I stueetagen er også et gæstetoilet.1. salen består af 2 gode soveværelser og et lidt mindre værelse, her er der oplagt mulighed for at videreføre vandinstallationerne fra gæstetoilettet, så du får et stort badeværelse på 1. sal.Kælderen består af 3 gode rum og husets badeværelse med separat bruseniche samt lille vindue. Kælderens flere gode rum kan bruges til lige hvad der passer dig. Dette kunne f.eks. være vaskerum, træningsrum eller opbevaringsrum. Der er derudover direkte udgang til haven.Grunden er 587 m2 stor (jf. tingbogen) med en dejlig have og en flisebelagt terrasse, her får du glæde af solen det meste dagen, da haven er vestvendt. Bagerst i haven er et fint anneks.Til højre af ejendommen er der overdækning, hvor der er plads til cykler og haveredskaber. Foran huset er der indkørsel, med plads til bilen.Fra beliggenheden er der gåafstand til gågaderne i Odense city, busforbindelser lige udenfor døren, indkøb lige rundt om hjørnet, et hav af specialforretninger på Hjallesevej og kort afstand til motorvejsnettet over Fyn, hvis man skal pendle. Ejendommen ligger blot 500 meter væk fra Munkebjergskolen, så børnene kan nemt gå til og fra skole. Derudover kan man cykle til Skt. Gymnasium på blot 5 minutter eller cykle til Odense katedralskole på 7 minutter.En murermestervilla med fabelagtig placering, som helt klart skal opleves. Vi viser frem alle ugens dage. Klik her – følg EDC Åløkken på Facebook og få indblik i Odenses boligmarked, EDC Åløkkens Stillesager, konkurrencer og meget mere!…

Beskrivelse

Murermestervilla beliggende centralt i Odense M

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/10 – klik på billede –

Smuk murermestervilla beliggende centralt i Odense M. Kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Her kan nævnes handlefaciliteter, bybus, skoler, dagsinstitutioner, nem adgang til Odense city, SDU mv.

Fra husets entré har du til højre et fint lille gæstetoilet, op- og nedgang til hhv. 1. sal og kælderen. Fra entréen har du ligeledes adgang til husets fine dagligstue, der med kønne plankegulve og naturligt lysindfald, skaber en god ramme om familiehyggen. Gennem franske døre træder du ind i køkkenalrummet, hvor du kan sætte dine kulinariske evner på prøve. New Yorker væggen i køkkenet bryder flot det glatte og moderne indtryk i rummet. Fra køkkenalrummet åbner huset sig ud mod den vestvendte baghave gennem den dobbelte terrassedør, der leder dig ned til den store flisebelagte terrasse, hvor sommeraftenenerne kan nydes.
Tillige finder du fra alrummet to fine disponible rum med gulvvarme og i fuld boligstandard, der kommer ud husets registrerede boligareal. Det ene af rummene har direkte udgang til baghaven.

På husets 1. sal går de skønne plankegulve igen, og du finder her 2 store soveværelser, samt et mindre værelse/kontor. Rummets placering gør det også ideelt til etablering af et ekstra badeværelse, såfremt drømmene går i den retning.

I den højloftede kælder finder du husets nydelige badeværelse med gulvvarme og særskilt bruseniche. Derudover finder du 2 store disponible rum samt et stort bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Baghaven er nemt anlagt med græs og indbyder til trampolinspring og boldspil, og bagerst i haven er der etableret et rummeligt anneks med rig mulighed for indretning af hobbyrum, værksted, opbevaring eller hvad fantasien åbner op for.
Langs husets flisebelagte nordside er ligeledes etableret overdækning til parkering af cykler, barnevogne og øvrig opbevaring….