Beskrivelse
Området: Der er kun 200 meter til stranden, vesterhavet, butikscenter, restauranter, fitness- og bowlingcenter mv. og ca. 1000 meter til 18 hullers helårs golfbane, Lalandia med et af Nordeuropas største badeland mv. Lige bag bygningen ligger der en god legeplads med fodboldbane, trampolin og gynger. Søndervig er kendt som en meget populær ferie- og badeby med bl.a. badeland, bowling-/fitnesscenter, restauranter og et væld af butikker mv. Byen oser af liv og charme hele året rundt og der er kun ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande – se www.sondervig.dkLejligheden: Ferielejligheden er udvendig opført i mursten, plast vinduer og døre, zink tagrender samt stål gelænder ved terrasser mv., så der er minimal udvendig vedligehold. Indretningen er tidssvarende og moderne med al den komfort man kan ønske sig af en ferielejlighed, som både er meget velegnet til privat brug og til udlejning. Lejligheden er en del af en ejerforening med bl.a. 9 nye lejligheder. Ejerforeningen sørger for løbende udvendig vedligehold og renholdelse m.v., så du kan tillade dig kun at tænke på at slappe af og hygge dig, fra du træder ind i lejligheden. Den årlige udgift til bl.a, ejendomsskatter, forsikringer, vedligeholdelse m.v. er langt billigere end ved et fritliggende sommerhus og arbejdsbyrden ved at eje den, er også langt mindre end ved et traditionelt sommerhus. Selve indretningen fremgår af plantegningen og hver enkelt lejlighed er specielt enten i form af indretning fx med spa, sauna, indskudt hems forskellig udsigt mv. – så du får din helt egen unikke lejlighed på en af de måske mest attraktive og velbeliggende fritidsgrunde i hele Danmark, hvor der er aktiviteter for hele familien fra de helt små, til de unge samt festglade mennesker, der elsker musik og gang i gaden samt til de, der blot vil nyde området, gastromad og vin samt solnedgangen over vesterhavet mv. Børn fra lejligheden kan nemt og sikkert komme i aktivitetsrummet, da trappen til lejligheden fører direkte ned til aktivitetsrummet. Denne lejlighed har som en af de få en stor privat terrasse mod vest, som ligger dejligt tilbagetrukket. Adgang til badelandet: Du har også brugsret til Søndervig Badeland, aktivitetsrum og eget stort depotrum mv.. Ejerforeningen er en lukket kreds på 13 og de betaler deres eget bidrag til badelandet og er ikke en del af det øvrige Danland.Indretning:Meget lækkert og lys opholdsstue med adgang til hems samt udgang til udsigtsterrassen mod øst. Køkken-/alrum med lyst moderne inventar, god spiseplads samt udgang til den niveauopdelte tagterrasse med udsigt til klitterne og god læ. 3 rigtig gode og lyse værelser med boksmadrasser og faste skabe i hvert – der er mulighed for i alt 8 sovepladser, da det ene værelse kan rumme 4 senge, og så har du endda mulighed for 2 ekstra pladser – så du alt har 10 sovepladser. Stort luksus badeværelse med sauna, spabad og bruseniche samt hvid sanitet. Gæstebadeværelse i samme stil og med bruseniche, væghængt WC mv. Stor og lækker hems med god ståhøjde og som kan indrettes både som hyggestue eller slænge plads, 2-3 ekstra sovepladser mv. Udlejning: Lejligheden udlejes gennem DanCenter. Udlejning for 2022 var på ca. 159.000+forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 135.500 eller ca. kr. 11.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
