Beskrivelse
Børnefamilievilla i hyggelig landsby på stor grund
Åbent hus med tilmeldingskrav 24/3 – klik på billede –
Ønsker du luft omkring dig og børnene, rummelighed, funktionel villa og en ugenert beliggenhed i rolige landlige omgivelser, en hyggelig landsby med skole, børnehave og indkøb ?
– så får du det hele i denne etplans villa som ligger på stille og lukket villavej, og velbeliggende tæt ved både skole og børnehave. Stor grund på hele 1.854 kvm. Enorm god beliggenhed for børnefamilier.
Denne skønne villa, som er opført i 1998 og tilbygget i 2008, er opført i røde sten med betontagsten og isat plasticvinduer. En rigtig fin familievilla, og med et energimærke med en C anmærkning. 144 kvm. bolig og 41 kvm. integreret udestue og ca. 60 kvm. integrereret garage, så får man alt den plads som familien har brug for. Du får her rolige og rummelige omgivelser.
Villaens planløsning er som følger:
Baggang, godt med skabsplads i elementer med fronter i højglans – plads til vaskemaskine og tørretumbler. Indgang til stort køkken alrum med klinkegulv – pænt køkken i højglans, monteret med hårde hvidevarer. TV-stue er i åben forbindelse med alrum, adskilt med halvmur. I TV-stue er pålagt trægulv. Fra alrum er der udgang til den skønne og lyse udestue på 41 kvm. fra dels 2008 og 2011. Lækkert, lyst og bare hyggeligt og en årstidsforlænger. Lagt med klinkegulv med varme. Fra alrum er der adgang til soveværelse som har adgang til stort walk inn closet samt eget flot badeværelse fra 2017 med Designa elementer. Værelsesafdeling med 3 værelser samt flot badeværelse fra feb. 2018 med Designa elementer.
Alt i alt en rigtig fornuftig familievilla med 4 soverum og egen børneafdeling med bad.
Integreret garage med dobbeltport, indrettet med værksted, fyrrum med pillefyr fra 2011.
Der forefindes et 5 kw solcelleanlæg fra 2012 jf. BBR. Ca 30 kvm. solceller i alt med en effekt på ca. 4,3 kw. på nuværende.
Fakta:
Gulvvarme i hele villaen og udestuen
Villaen er gennemmuret og står med vandskurede vægge.
Udestue er fra dels 2008 hvor 25 kvm. er tilbygget – i ca. 2011 er den overdækkede terrasse på 16 kvm. blevet inddraget til udestuen. I alt 41 kvm.
Garage er jf. BBR-ejermeddelelsen 74 kvm., men jf. tilstandsrapport udgør den integrerede garage 60 kvm. BBR er under tilretning i forhold til garagen. Der er loft over hele garagen. Der er isat automatporte.
Der er tilbygget skur på ca. 85 kvm. som ikke er anført på BBR-ejermeddelelsen. Nærværende bygning overtages som den er og forefindes, hvorfor en evt. registrering på BBR-ejermeddelelsen vil overgå til køber.
Området:
Villaen er beliggende i en mindre landsby men som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole med tilhørende børnehave samt SFO – i øvrigt i kort gåafstand fra villaen. Derudover dagplejere, købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mountainbikeruter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt.
Afstande til omkringliggende større byer:
6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode indkøbsmuligheder samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere.
På www.Gludsted-net.dk kan man læse meget mere om byen, hvor man vil få oplevelsen af en rigtig aktiv lille landsby, som er rar at være en del af….
