Beskrivelse
Kvalitetsbevidst villa med fredelig beliggenhed
På Birkevænget 4 ligger en gennemmuret villa fra 2008, der er opført af Uldum Huse. Hjemmet tager sig pænt ud, og med de to ekstra murskifte får I en fantastisk loftshøjde. Kvaliteten er ikke til at tage fejl af med træ/alu-vinduer samt et sort betontagstenstag, som jævnligt er algebehandlet, og indvendigt er selv samme kvalitet til at spotte.Huset er familievenligt med separat børne- og forældreafdeling – ja, der er fire værelser og derudover et oplagt forældreværelse med eget badeværelse. Forældrenes badeværelse har badekar og separat brus, mens børnene kan deles om det andet badeværelse. Desuden er der gennemgående gulvvarme, Nilan ventilationsanlæg, alarmsystem og inventar fra Svane.Planløsningen tilbyder fleksibel indretning med mulighed for at etablere walk-in ved forældreafdelingen og/eller vikt. rum ved køkkenet.Opholdsmiljøerne består af køkken-alrum og stue, og her er der loft til kip, hvilket giver masser af god rumfornemmelse. Vi er ikke færdige med at fremhæve husets goder, da der er flere steder med spots, pæne parketgulve i stue og værelser – undtagen det ene værelse med valg af klinker – samt flotte klinker i entre, gang, alrum, bryggers og badeværelser. Desuden er der rustikke vandskurede vægge og listelofter der sørger for den gode akustik.Den store garage med plads til 2 biler – eller teenagefester m.m. – har dobbelt alu-elporte og direkte adgang til bryggers. Dertil er der isoleret værksted/depot, cykelrum og redskabsrum – alle rum med praktisk epoxygulv. Der er opgang til et godt loftrum med etablerede hylder og udlagte brædder til opbevaring. Haven er nem og lukket med en sydvestvendt terrasse, mens ejendommen opvarmes med fjernvarme og har separeret kloaksystem.Villaen er placeret på en lukket, stille vej ud til et lækkert grønt areal og regnvandssø, hvilket giver en masse luft og udsigt fra ejendommen. I princippet er der kun en nabo, og der er lukkede stisystemer til skole, indkøb, sport og ikke mindst skoven – og der er nem adgang til vejnettet mod både Aarhus og Horsens….
