Beskrivelse

Skøn villa med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Ørnevej 31. Den perfekte bolig til jer der ønsker at bo i et roligt kvarter i Svenstrup. Villaen rummer 194 gode bolig-kvm., hvoraf nogle kvm. ligger i kælderplan. Boligen er løbende moderniseret, hvilket bl.a. ses i det store lyse køkken.I bydes indenfor i villaens vindfang, med direkte adgang til entréen. Fra entréen føres I ind i den dejlige spisestue, som ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen fremstår åben, lys, og med god plads til en stor sofaopsætning. I stuen er der en brændeovn, som er med til at skabe hygge og varme på kolde dage. Fra stuen er der adgang til den hyggelige sydvendte udestue ud mod terrassen og haven. Fra spisestuen er der adgang til det moderne køkken fra 2018, med masser af arbejds- og opbevaringsplads. Tilbage i entréen er der adgang til et pænt og lyst gæstetoilet. Fra entréen går man til fordelingsgangen, hvor der er adgang til tre gode store værelser, med mulighed for etablering af kontor, børneværelse, eller hvad jeres ønsker og behov er. Der er ligeledes et stort soveværelse, med indbyggede skabe, som skaber gode opbevaringsmuligheder. Fra soveværelset er der ydermere direkte udgang til haven og terrassen. I fordelingsgangen er også adgang til boligens lyse og rummelige badeværelse, med god skabsplads. Fra entréen er der adgang til underetagen. Her er en mindre gang med adgang til et disponibelt rum og en god stor gildesal, som kan benyttes til multirum eller hvad netop jeres ønsker og behov er. Herfra er der adgang til endnu et disponibelt rum af mindre størrelse, såvel som til et større bryggers/baggang med god opbevaringsplads, hvor der er etableret grovkøkken-faciliteter og vaskemaskine. Fra bryggerset er adgang til en lille overdækning mod øst, hvor der er adgang til garagen.Udendørs har vi en skøn sydvestvendt have. Her er en stor terrasse med plads til grill, havemøbler og udendørshygge, såvel som et større græsareal, hvor de små kan lege. Villaen ligger tæt ved rekreative områder, med sikkert stianlæg til skole, cykelafstand til indkøb m.m.Hvis I ønsker jer en bolig i et roligt kvarter med masser af kvm, kunne denne bolig være et godt bud. Så tøv ikke med at bestille en fremvisning på tlf. 98 38 21 20Svenstrup J ligger ca. 10 minutters kørsel syd for Aalborg og danner hjemlige rammer for 7.000 – 8.000 indbyggere. Svenstrup J er blot 5 minutters kørsel fra Skalborg og City Syd. Her er der mange shopping-muligheder i både Storcenteret, Shoppen og en række specialbutikker. Der er ligeledes mange gode spisesteder og en biograf, som tiltrækker en stor del af befolkningen i oplandet. Svenstrup er en børnevenlig by med to skoler, børnehaver og masser af fritidsaktiviteter. Indbyggerne har et utroligt stærkt sammenhold og er yderst hjælpsomme. Børnene kan trygt færdes til og fra skolerne, sportshallerne og ven- eller veninderne via de mange stisystemer. I byen er der ligeledes gode indkøbsmuligheder, hvor du både kan handle i Coop365, Rema 1000 og SuperBrugsen. Skal du til og fra byen med offentlig transport er mulighederne gode. Der er flere busstoppesteder rundt i byen og nærbanen, som kører lige gennem byen både mod nord til Aalborg centrum og mod syd til Støvring og videre ned gennem landet. Har man behov for at koble sig på motorvejsnettet, er dette også inden for få minutters kørsel, hvor du hurtigt kan komme til og fra byen….

Beskrivelse

Flot og indebydende villa i dejligt område

Åbent hus med tilmeldingskrav 16/8 – klik på billede –

Velkommen til denne skønne villa på en ligeså skøn beliggenhed. Boligen er placeret i Svenstrup, nærmere betegnet Ørnevej. Boligen har en dejlig grund og udsigt udover byen. Unge familier valfarter hertil og det kan man godt forstå. Her er alt, hvad man som familie har brug for af indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter – hvilket gør det nemt både at være barn og voksen i byen.
Boligen byder på et væld af muligheder og har en god planløsning. Nuværende ejer har løbende renoveret boligen og har hele tiden vedligeholdt den. Igennem hele boligen er der et godt lysindfald, som skaber et dejligt miljø. Køkkenet er nyere og med gulvvarme og har alt i hårde hvidevarer og kan sagtens indrettes med spiseplads. Via hyggelig forgang er der adgang til husets store hjørnestue, hvor der er godt med plads og lyset strømmer ind fra det store vinduesparti. Derudover har stuen brændeovn, som skaber en masse hygge. Herfra er der direkte udgang til hyggelig udestue, som er med til at forlænge sommeren. Videre i boligen er der et fint gæstetoilet, samt 3 gode værelser og et soveværelse med udgang til terrasse. Boligen har et godt og funktionelt badeværelse.
Huset har en helt fantastisk kælder, hvor en del af den er godkendt til beboelse. Der er nogle gode rum, så den kommende familie frit kan etablere værelse, kontor eller legerum. Desuden et godt bryggers med vaskesølje og ekstra opbevaringsplads.

I haven er der god plads til hygge på terrassen og i de sene aftentimer hvor duggen falder, kan man trække ind i udestuen og stadig have et fantastisk kig ud i den meget velholdte og charmerende have. I haven er der en god græsplæne, hvor børnene kan få mange timer til at gå med leg.

Til huset følger desuden garage og et nyere skur/brændeskur.
Her er der tale om et hus, hvor børnene trygt kan vokse op og familien kan skabe gode minder.

Ring på 98380900 for fremvisning….