Beskrivelse

Stort, historisk byhus midt i Kerteminde

I hjertet af Kerteminde ligger mange smukke, gamle huse, og på Vestergade 12 ses dette ualmindeligt flotte eksemplar. Det store, gule bygningsværk bærer på over 400 års historie med en fortid som tjenestebolig for de ansatte ved købmandsgården Muusgården, og det historiske islæt er velbevaret både inde og ude. Ikke desto mindre er ejendommen ombygget ad flere omgange og råder i dag over et lyst og moderne interiør, der strækker sig over hele 323 kvadratmeter. Hertil hører en stor gårdhave, hvor bygningens bindingsværkskonstruktion træder frem og forstærker den romantiske atmosfære. Al bindingsværket er endvidere renoveret i løbet af de seneste ti år. Ligeledes tilgodeser nærmiljøet ethvert behov med velassorterede fornødenheder i tilknytning til havnen og sandstrandene langs bugten og fjorden. Til huset hører der også to private parkeringspladser.Velholdt bygningshistorieVed ankomst på adressen bemærkes det gule byhus, som med sine hvide sprossevinduer og røde tegltag emmer af charme og historisk ophav, hvilket samtidig er flot vedligeholdt. Inde bag de grønne hoveddøre med udskæringer fortsætter det velgjorte udtryk, hvor moderne komfort er kombineret med antik æstetik, og fremfor alt kendetegnes boligen af udpræget rummelighed og masser af lys. Boligen opvarmes med fjernvarme.Tre stuer en suite udgør de primære opholdsrum i stueetagen, hvor sollyset strømmer ind ad de mange vinduer. Plankegulvene, væggenes træpaneler og de franske døre, som forbinder stuerne, bidrager også til den pragtfulde stemning i hjemmet. Køkkenet befinder sig særskilt, hvor der er rum til en spiseplads, og i denne del af huset findes også et bryggers og et badeværelse. Førstesalen er allokeret til fem værelser, et badeværelse og to stuer en suite, og der er direkte adgang til badeværelset fra det ene soveværelse. Ude venter en solrig gårdhave, som er fuldkommen lukket og ugenert. Via porten er der adgang til de to private parkeringspladser i den brostensbelagte gård.Nær alle byens bekvemmeligheder Kerteminde er kendt for sin stemningsfulde atmosfære ved vandet. Havnen er omdrejningspunktet i byen, hvor alskens fiskerestauranter frister, og brostensbelagte gader leder til handelslivet i bymidten. Med bopæl her får man gåafstand til det hele. Nærheden til vandet er også ensbetydende med, at kystens sandstrande er let tilgængelige, så både Lillestranden samt Kerteminde Sydstrand og Nordstrand gør sig nyttige på sommerdage. Ydermere kan man gå til Lundsgaard Skove, som breder sig akkurat syd for byen.Liebhaver…

Beskrivelse

Vestergade 12

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/8 – klik på billede –

Stort, flot og velholdt byhus beliggende i den fredede gamle købmandsgård “Muusgaarden”. Den oprindelige bygning kan dateres helt tilbage til år ca. 1650. Den udbudte ejendom er en del af Muusgaarden, men med selvstændig matrikel. Ejendommen fremstår i dag, som en moderne og velholdt byejendom, hvor de gamle dyder og detaljer er bevaret, f. eks. den gamle gårdsplads med toppede brosten, bindingsværk mm. Alt bindingsværk er enten renoveret eller udskiftet med nyt egetræ inden for de sidste 5-7 år, og er vedholdt. Ejendommen rummer 323 kvm. bolig i 2 planer, samt kælder på 83 kvm. og et redskabsrum. Til huset hører desuden 2 parkeringspladser lige foran byhusets bagindgang. Desuden en meget hyggelig ugenert og privat gårdhave. Beboelsen har 3 indgange – 2 indgange fra Vestergade og 1 fra Muusgaarden. Fra hovedindgangen i Vestergade er der en trappe til 1. sal, en garderobe og indgang til stuer. I stueetagen er 3 stuer en-suite, adskilt af dobbelte fyldningsdør/glasdør. Alle stuer har flotte trægulve og to af stuerne har flotte væg-træpaneler. Der er mulighed for tilslutning af brændeovn i 2 af de 3 stuer. Fra indgangen i Muusgaarden kommer man ind i nyere klinkebelagt bryggers med garderobe og en skabsvæg. Der er gulvvarme i bryggerset. Trappe til 1. sal og udgang til ugenert gårdhave på 50 kvm. Indgang fra bryggers til køkken/alrum med klinkegulv og spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til stuer, skabsgang og badeværelse. Fra skabsgangen er der opgang til 1. sal og den anden indgang fra Vestergade. Fra gårdhaven er der nedgang til kælder med tekniske installationer og masser af opbevaringsplads.Første sal indeholder 5 forskellige værelsesstørrelser, moderniseret badeværelse med klinker, gulvvarme og bruseniche samt repos, der evt. kan anvendes til kontor.Denne bolig er fredet, hvilket bl.a. betyder, at der ikke betales ejendomsskat, der er fradrag for visse drifts-, forbedrings- og vedligeholdelsesomkostninger. Dette omfatter f.eks. husforsikring, renovation, faste udgifter til fjernvarme, materialer til vedligeholdelse mv.
Et ganske sjældent udbud, der bare skal opleves!!….