Beskrivelse
På en attraktiv adresse på Risvangen udbydes nu denne charmerende og sjældent udbudte liebhavervilla, der er et glimrende match til familien, der ønsker at bo tæt på både skov, strand og bymidte. Boligens areal er fordelt på 3 plan; et stueplan, førstesal og i tillæg hertil får I en 100 m2 kælder.I får også en hyggelig baghave, der er helt ugeneret og flot opvokset – bl.a. med måske Risvangens største samling af frugttræer og derudover et udhus og mange skønne oaser i den gamle opvoksede have.Når vi kalder beliggenheden attraktiv, er det ikke uden grund. Ejendommen er nemlig placeret lige midt på Risvangen mellem Riis Skov, Trøjborg og Riisvang Stadion, og mens Aarhus City kan nås efter små 20 minutters spadseretur, har I også Trøjborgs brede udvalg af caféer, indkøbsmuligheder og integrerede daginstitutioner lige ved hånden. Huset ligger samtidig højt – ugeneret og med et fantastisk lysindfald. Sælger har oplevet et fantastisk naboskab og alle vil området!Villaen blev oprindeligt opført i 1940, og siden nuværende ejer overtog den i 2010, er den blevet gennemgribende renoveret såvel ude som inde. Boligen er oprindeligt en bungalow, som nu nydeligt fremstår i 3 plan. Der er lagt et smukt tegltag med fast undertag af plader pålagt tagpap, der sikrer at hele taget er levedygtigt indtil år 2070.Indenfor er opdateringerne foretaget med respekt for den oprindelige stil, og de mange originale detaljer, såsom stuklofter, fyldningsdøre samt fyrtræsplankegulve er velbevaret.Du oplever allerede i villaens hall, hvordan sælger har benyttet kvalitetsmaterialer.Boligens stueplan er indrettet med et køkken/alrum, badeværelse, to stuer en suite – et fantastisk lysindfald fra 3 verdenshjørner og desuden direkte udgang til den gamle opvoksede have. På førstesalen finder I husets 2. badeværelse, forældresoveværelse og en stor repos, som kan inddrages til et værelse. Her er ligeledes et fantastisk lys i alle rummene. Kælderen har en utrolig højde, idet huset eropført som en bungalow, og dette gør den særdeles anvendelig og i høj kvalitet. I kælderen finder I også husets 3. badeværelse, samt vaskerum, værksted og 2 disp. rum i boligstandard. Den perfekte kombination af stand, størrelse og beliggenhed!Det her bliver ikke meget bedre på Risvangen! Bestil en fremvisning allerede i dag! tlf. 86 16 00 70.-Vi ses…
