Beskrivelse
Totalrenoveret klassisk villa med bedste beliggenhed ved Bellevue
Drømmer I om at bo på en af Risskovs bedste veje lige ved strand og vand? Så er denne villa måske den helt rigtige! I skal kun gå et par hundrede meter længere ned ad den hyggelige grusbelagte Pilevej, før I står på Aarhus’ bedste badestrand. Desuden bor I lige ved de spændende specialbutikker, restauranter mv. på Nordre Strandvej, og den gode stemning som området er kendt for, bliver en del af jeres hverdag.
Villaen er beliggende på en meget stor og solrig grund der vender helt rigtigt ift. solen og uden indblik fra naboer. En eventyrlig oase med gamle frugttræer og flere hyggekroge, lige midt i alt det, som gør Risskov til noget helt specielt.
Villaen er ganske unik, da der er hele to boligenheder på grunden, hvilket giver nogle gode muligheder for jer, som enten har store børn, der ønsker at flytte “hjemmefra” eller hvis I driver jeres egen virksomhed, hvor en hjemmearbejdsplads på første klasse, giver mening for jer.
Sælger har ikke sparet på noget, da villaen i 2020 gennemgik en meget omfattende totalrenovering. Dermed får man her den optimale kombination af historiens charme og moderne komfort. Huset står dermed faktisk som nyt på trods af, at ejendommen er opført i år 1900. Vi har en meget lang og imponerende liste over alt, hvad der er blevet opdateret og tilføjet villaen. Denne vil vi meget gerne gennemgå på ejendommen, men af overskrifter kan nævnes: Nye facader, modernisering af rumfordeling i stueetagen, komplet nye vinduer, facadedøre og massive indvendige døre, Gulvvarme i alle rum inkl. 1.sal, ventilationsanlæg med varmegenvinding, massiv eg sildebensparket fra Hørning gulve, special lydlofter, 3 x nye badevær., nyt køkken, nyt bryggers, ny trappe, komplet indbygnings-VOLA, ASKO hvidevarepakke, Quooker m. danskvand, Indbygget Sonos i lofter, indmuret dobbeltsidet gaspejs mv.
Hovedhuset er indrettet med rummelig entré med ny trappe i massiv eg, og med flot badeværelse med VOLA-armaturer og lækker moderne stil. Centralt i villaen får I et lækkert køkken/alrum, med højt til loftet, plads til mange gæster og et flot vinduesparti, som bringer den flotte have helt ind i rummet. Hyggelig stue, som er nem at indrette, og som prikken over iet rundes det af med den hyggelige gaspejs, som kan nydes både i køkkenet og i opholdsstuen. Fra begge rum er der direkte udgang til syd/vestvendt terrasse og haven. Tilbage ved entréen får I et stort disponibelt rum, som sælger i dag, bruger til boligformål med gulvvarme som i resten af boligen. På denne etage har sælger desuden indrettet helt nyt bryggers med plads til alt det praktiske. Lige udenfor bryggerset findes et fint viktualierum med grovkøkken og god skabsplads. Også dette rum har gulvvarme og er nyrenoveret i 2020 med nye klinker, lofter og inventar.
1. salen er indrettet med to gode børneværelser med hems, lækkert soveværelse med loft til kip, walk-in og direkte udgang til vestvendt altan, hvorfra der er flot udsigt over hele området. På denne etage får I ligeledes et flot badeværelse med brus, stort flot badekar og igen med alt i VOLA.
I 2010 blev der opført en ny bygning på grunden. Den er på 89 m2, hvoraf de 56 m2 er registreret som bolig, med to store gode værelser med loft til kip, det ene af værelserne har et velfungerende tekøkken – også fra 2020. Herudover et flot nyt badeværelse fra 2020 i samme stil som i hovedhuset. De sidste 32 m2 er indrettet som multirum/hobbyrum, hvor der kan dyrkes motion, hobbyen kan dyrkes eller der kan holdes en god fest med vennerne. Også i denne bygning har alle rum gulvvarme. For enden af bygningen får I det hyggeligste orangeri, som passer godt ind i den hyggelige have. Sælger har også været igennem alle udearealer, så I får en villa, som står helt skarp, både inde og ude.
Nok den mest gennemrenoverede villa som jeg har haft til salg nogensinde – kom og få en fantastisk oplevelse….
