Beskrivelse
Med en attraktiv beliggenhed i Egernsund sælges dette flotte rækkehus som er opført i 1979 og rummer et samlet boligareal på 202 kvm. Huset fremstår med nyt tag fra 2020, flere vinduer skiftet i 2011, tagrender i zink, fuldt isoleret værksted og ivarplank på næsten alle flader. Ejendommen opvarmes med elvarme, pillebrændeovn, almindelig brændeovn på 1. salen. Der er i øvrigt lavet nyt badeværelse i 2015. Huset ligger ved et skønt og åbent grønt område med stisystemer. Fra ejendommen er ikke langt til l hyggeligt havnemiljø med lystfisker og havnegrill. Mulighed for bådeplads. Tæt ved huset er der busstoppested med skolebus til Gråsten eller Broager skole.Der er ca. 3 kilometer ind til Gråstens indkøbscenter, der byder på mange gode indkøbsmuligheder. I Gråsten finder du ligeledes skole, børnehave, togstation og meget mere. Området byder herudover på skønne naturområde ved vand og skov, smuk golfbane, den dansk/tyske grænse og meget mere. Ejendommen har med sine samlede 202 boligkvadratmeter, 4 værelser, ét badeværelse med bruseniche og to store stuer. På stueplan findes et vindfang, til fordelingsgangen. Herfra er adgang til 1. værelse. Fra gangen er også adgang til badeværelset med gulvvarme og flotte klinkegulve. Her er alt fra 2015 og fremstår nærmest som nyt. Endnu større soveværelse og med indbyggede skabe. Det store køkken alrum er her hvor familien vil samles og det er der en god grund til. Atmosfæren er her fantastisk og den dejlige pilleovn, vil give nogle dejlige aftentimer. Fra alrummet er udgang til overdækket terrasse. På ejendommens 1. sal findes 2 værelser, et toilet og en stor stue med udgang til altan med gælender og gulv fra 2018. I 1. salens stue er ligeledes også en hyggelig brændeovn. Nuværende ejers samlede elforbrug for ejendommen udgjorde i 2021 kr. 8.619,74Til ejendommen hører flere gode skure og værksteder: Cykelskur med automatiseret port. Skur til træpiller.Isoleret værksted.Isoleret udehus, bruges idag som shelter.Stor overdækket terrasse mod nord. En ejendom der er lige til at gå til – Perfekt til en familie….
