Beskrivelse
Virkelig godt bygget nyere sommerhus fra 2011, beliggende på skøn naturgrund i attraktive Houvig, kun 2 km. nord for Søndervig.
Huset: Skønt og meget velbygget sommerhus fra 2011, med facade i sort malet træ, hvide træ-alu vinduer og sort cementstenstag. Indvendigt fremstår huset flot og eksklusivt møbleret og dejligt lyst over alt med skønt lysindfald, lyse vægge og lofter til kip, og indrettet med 2 soveafdelinger, så det er ideelt til 2 familier. Der er desuden 2 gode hemse med mulighed for flere sovepladser. Huset, der opvarmes med ny luft til luft varmepumpe fra 2021,er omgivet af en skøn naturgrund hvor I rigtig kan nyde naturen uden at blive forstyrret af naboer fra de omkringliggende huse, på den lækre store afskærmede, både øst, syd og vest vendte delvis overdækkede træ terrasse med både udekøkken og skøn udespa, hvor børnene kan boltre sig om dagen og de voksne nyde et glas vin om aftenen, mens roen sænker sig over området, og solens sidste stråler nydes i fulde drag, indtil den forsvinder bag klittoppene mod vest. Området: Houvig er et flot kuperet naturskønt område med ca. 2-3 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes kæmpe Lalandia vandland, hyggelige caféer, restauranter, butikker, samt hyggelige cykel- og vandrestier. Indretning: Her er der tydeligvis kræset for indretningen med lækre møbler og flot design. Desuden har sommerhuset en rigtig god indretning med fin og rummelig entre med plads til fod- og overtøj. Husets helt centrale rum er det store lækre åbne sammenhængende køkken og stue, hvor der er brændeovn. 3 store soveværelser med dobbeltsenge, 3 skabe og et mindre værelse med køjesenge og 2 skabe. 2 lækre badeværelser, begge med klinkegulve med varme, brusenicher og det ene badeværelse desuden med sauna, samt direkte adgang til udespaen på terrassen. 2 hemse i hver sin ende af stuen, hvor der er mulighed for ekstra sovepladser. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør p.r. 13.07.2022 kr. 132.185 + forbrugsafgifter på kr. 11.439. Ejer har desuden selv benyttet huset til ferier i både forår, sommer og efterår. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 123.200, eller ca. kr. 10.267 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
