Beskrivelse

LÆKKER VILLA MED JORDVARME OG UDSIGT TIL MARKERKVARTERET:Beliggenheden er pragtfuld med Gadstrup Skole, daginstitutioner, fritidstilbud, idrætsfaciliteter, indkøb, bus og tog i gåafstand. Desuden kan i komme på motorvejen enten ved Roskilde eller Solrød på 10 minutter og køreturen til gågadens tilbud i Roskilde er klaret på 15 minutter. Så her får i en beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund med alle relevante faciliteter i gåafstand, tæt på naturen og med kort afstand til byens tilbud i både Roskilde og Køge.~ ~EJENDOMMEN: Spændende vinkelvilla fra 2015 med jordvarme og varmegenvinding, som giver et flot energimærke A2010 og lave varmeudgifter, godt indeklima og den komfort som gulvvarme giver. I får her 165 kvm. for enden af nyere lukket udstykning, placeret som det sidste hus med marker som nabo mod syd. Det giver mulighed for en fænomenal udsigt fra stue og køkken/alrum. Boligen er opført med henblik på moderne børnefamilier med alrummet som samlingspunkt. Her der loft til kip og to store ovenlysvinduer sikrer et gennemlyst og indbydende rum for hele familien. Køkkenet er tidløst og enkelt med hvide grebsfrie fronter med kontrastfarver på enkelte overflader, lyst klinkegulv og plads til at indtage morgenmaden eller lave lektier ved “baren”. Stuen er placeret i husets vinkel og har store glaspartier mod både syd, øst og vest, så I finder sol her dagen igennem. Som i alrummet er her udgang til terrasse og have samt loft til kip, som forstærker oplevelsen af de lyse rum som boligen tilbyder. ~Børneafdelingen omfatter tre gode værelser, hvoraf to har lysindfald fra to sider, og som alle er udstyret med hems, der giver mulighed for hyggerum, opbevaring eller at flytte sovepladsen fra gulvarealet. Til børn og gæster findes der et lækkert badeværelse holdt i lyse farver med klinkegulv og bruseniche.~I forældreafsnittet får I et tilsvarende badeværelse, hvor der dog også er suppleret med stort badekar – og i forbindelse med soveværelset finder i også et lækkert påklædningsrum med garderobeopbevaring fra gulv til loft. ~Entreen er stor og med god plads til at af- og påklædning samt opbevaring af overtøj. Her er belagt med klinker som giver et praktisk indgangsparti som er nemt at holde rent. Klinkerne fortsætter ud i det tilstødende bryggers, som elegant er afskærmet med skydedøre. Her finder i husets teknik og vaskefaciliteter. ~En virkelig lækker bolig, hvor der er taget hensyn til minimal vedligeholdelse, godt indemiljø og lave varmeudgifter….

Beskrivelse

LÆKKER OG YDERST FUNKTIONEL FAMILIEVILLA PÅ BØRNEVENLIG ADRESSE MED UDSIGT OVER MARKERNE

På Ramsøbakken 101 står et solidt hus, der er skræddersyet til grunden. Kubikmeterne er udnyttet til fulde, og der er lagt kræfter i at skabe et hjem, der står distancen i børnefamiliens travle hverdag – og det er gjort med nemt vedligehold, masser af dagslys og med både jordvarmesystem fra Danfoss og pejs som varmekilder. Huset fra 2015 er klappet og klart til en ny familie, som kan flytte ind med det samme og begynde tilværelsen her i Gadstrup, der placerer sig otte minuters togtur fra Roskilde.Adressen kendetegnes ved det gode naboskab, hvor særligt børnefamilier vil nyde godt af at bo blandt ligesindede, hvor de yngste har legekammerater i alle aldre. Ramsøbakken har egen legeplads og arrangementer, der samler husstandene, og takket være beliggenheden på den lukkede stikvej, er tryghed virkelig et nøgleord i hverdagen. Det gør sig også gældende, når ungerne skal i skole, for de skal blot krydse sportspladsen for at komme til time. Gadstrup er en hyggelig og velfungerende by med både købmand, blomsterhandler, frisør og pizzeria, og så er det en stationsby, som hurtigt forbinder borgerne med Roskilde – på bare otte minutter.Det er neotp i denne ramme, at vi er havnet. Mod syd er der frit udsyn over markerne, så langt øjet rækker, og det giver en helt fantastisk dimension til selve villaen, som dermed har en flot og åben udsigt. Sammen med store panoramavinduer og fjernbetjente Velux-ovenlysvinduer med regnsensor er lysindfaldet optimalt, hvilket på fineste måde fremhæver de høje lofter og de lyse materialer. Det ses i særdeleshed i det store, åbne køkkenalrum med stue og flere udgange til terrassen, hvor det flotte HTH-køkken indkapsler madlavningsprocessen med fryser, køleskab og opvaskemaskine fra Siemens samt ovn med dampovnsfunktion, kombiovn og kaffemaskine fra Electrolux. Gulvene skifter mellem at være lyse klinker til vedligeholdelsesnemme laminatgulve med trælook, og der er selvfølgelig gulvvarme overalt.Hele tre børneværelser med hver sin hems sætter hver sin streg under familievenligheden, ligesom også pladsudnyttelsen fremhæves ekstra, når der er plads til at indrette en ekstra legehule, et lille kontor eller en mindre stue afhængig af, hvad ungerne har brug for. Dertil kommer et stort Master Bedroom med walk-in og et imponerende en suite badeværelse, der har et enormt badekar, der kan samle hele familien. Endnu et badeværelse er at finde i husets grundplan, ligesom der også er entré med skabsplads og et særdeles godt udnyttet bryggers med vaskefaciliteter fra Electrolux. I huset er desuden Genvex.Og når sommeren banker på, står haven klar til udfoldelse i det fri. Haven er nem at holde med enkelte bede, som indrammer den sydvendte terrasse, og der er desuden legestativ, plads til leg og mulighed for carport….

Beskrivelse

Det er i detaljerne, man ser, at der vitterligt er tænkt på det hele i denne fornemme familievilla fra 2015 i Gadstrup. De tre børneværelser har alle adgang til hems, stuen og køkken-alrummet har begge loft til kip, og rummene har derudover henholdsvis tre store ovenlysvinduer og pejseindsats. Huset ligger på en 815 m2 grund i en nyere udstykning i udkanten af byen. Området grænser op til byens skole, sportshal og børnehus, som kan nås via sikre stisystemer. Området er i det hele taget meget trygt. Det er lukket og har flere grønne arealer og legepladser. Byen har togforbindelse til Roskilde og Køge, og i bil tager turen til Roskilde blot 17 minutter.Betragtet udefra står ejendommen smukt med hvidpudset facade og et flot, rødt tegltag. Der er flisegang rundt om huset, og haven er enkelt anlagt med græs og har både en stor fliseterrasse med aftensol samt en morgenterrasse. Der er plads til to biler i indkørslen, og her også et praktisk udhus.Indenfor venter en topmoderne bolig med gennemgående lyse materialer, en familievenlig planløsning og et åbent rumforløb mellem køkken-alrum og stue. Køkken-alrummet vil ganske givet blive jeres primære opholdsrum. Det er husets største rum, og sammen med de høje kiplofter, ovenlysvinduerne og de store vinduespartier med udgang til terrassen, får I her et sublimt opholdsrum. Køkkenet står stilrent med hvide, grebsfrie elementer og har stor køkkenø med integreret spiseplads. Den tilstødende stue er også et skønt rum, og herfra er der udgang til begge terrasser.De fire værelser ligger fordelt i separat børne- og voksenafdeling. Master suiten består af soveværelse, walk-in-closet samt et privat badeværelse med badekar. De tre børneværelser har som nævnt alle adgang til hems og deles om husets andet badeværelse. Endelig har huset også et bryggers og en entréRing og bestil en fremvisning i dag!Vil du se flere spændende boliger?…