Beskrivelse
Huset: Pænt, velholdt og rigtig godt indrettet Kalmar-fritidshus fra 1987, opført med facade af træ, vinduer i træ-rammer samt eternittag. Huset rummer 71 kvm. veludstyret og velindrettet bolig + skøn delvis overdækket og læfyldt sydvendt terrasse + integreret og isoleret redskabsrum. Huset har en fantastisk beliggenhed for enden af en lukket stikvej, 3. række fra fredningslinjen på en ca. 1.200 kvm. stor naturgrund med gode terrassearealer mod både øst, syd og vest, så der næsten altid er mulighed for at finde en krog med læ. Fra huset er der under 100 meter til smuk åben hede, ca. 800 meter til stranden, ca. 600 meter til Nr. Lyngvig fyr og fin udsigt til fyret fra huset. Området: Nr. Lyngvig er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Området er beliggende ca. 8 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere.Indretning: Indgangsparti med plads til fod- og overtøj. Lyst og velindrettet køkken med køkken ø med virkelig skøn, lys og hyggelig velmøbleret spise- og opholdsstue med brændeovn, lyse laminatgulve og særdeles flot lysindfald fra stort sydvendt vinduesparti, hvor der også er adgang til den skønne delvis overdækkede terrasse. 3 gode soveværelser alle med skabe. Skønt badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, spa, flisebeklædt bruseniche, samt adgang til sauna.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 64.800 + forbrugsafgifter på ca. kr. 6.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 65.435 eller ca. kr. 5.450 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
