Beskrivelse
Solrig 2-plans hjørnelejlighed på i alt 111 brutto-m2
Åbent hus med tilmeldingskrav 16/4 – klik på billede –
Velkommen i denne solrige hjørnelejlighed i 2 spændende plan på hele 104 etage-kvadratmeter (tinglyst) + repos. Lejligheden er beliggende i et af de charmerende, Københavnske byggeforeningshuse fra 1920erne og er fordelt på 2 etager. Hver en kvadratmeter er udnyttet til fulde og med charmerende detaljer såsom det ovale vindue, alrummet, brændeovn, fritlagte hanebåndsbjælker, tagvinduer og loft til kip. Huset er et af de største i kvarteret, da det er et hjørnehus, og deraf med den vel nok bedste planløsning grundet de flere kvadratmeter og 2 plan. Lejligheden er gennemrenoveret i sælgers ejertid og fremstår meget nydelig.
2. sal (80 m2 boligareal) – stor repos med garderobe samt entré. Stort soveværelse samt et fantastisk køkkenalrum / spisestue med Quooker, opvaskemaskine samt indmuret pejseindsats. En suite stor opholdsstue / hjørnestue med udgang til lille altan og smuk udsigt over kvarteret. Desuden får du et stort luksusbadeværelse med gulvvarme, håndklæderadiator, separat brus og væghængt toilet. Det er sjældent med så stort et bad her i kvarteret. Via indvendig trappe får du adgang til øverste etage:
3. sal (31 m2) – etagen er ikke godkendt til natophold (det er helt normalt i kvarteret), men bruges af sælger som sådan, og er fuldt udnyttet med både varme, Velux-vinduer og mange gode skunke til opbevaring. Her er en helt særlig atmosfære med lys, luft og kig til himlen.
Ejendommen fremstår indbydende med nydelig facade, tegltag og termovinduer. Lejligheden har fælles brugsret til de 2 store, hyggelige forhaver, den ene kendt som frugtlunden grundet de mange frugttræer. Desuden findes en baggård, fælles vaske-/tørrerum samt egne kælderrum. Huset består af 3 boliger og er desuden medlem af den store grundejerforening i kvarteret.
Beliggenheden er rigtig god, idet du bor midt i kvarteret. Grundejerforeningen “Lyngbyvejskvarteret” er en hyggelig oase af byggeforeningshuse med grønne haver og et godt naboskab. Her er også fælleshus og mange aktiviteter såsom fællesspisning, yoga, loppemarkeder samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior-/krea-klub m.fl). Cafemiljø er blot ca. hundrede meter væk og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, REMA1000 og lokal fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale tilkørselsforhold i alle retninger. Badestrand i Svanemøllebugten og S-tog ved Ryparken S-station. Gåafstand til Metrostation samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kildevældsparken. Velkommen til….
