Beskrivelse
Fritidslandbrug
Ejendommen sælges fra et dødsbo og dermed under sædvanlig dødsbo-ansvarsfraskrivelsesklausul.Ejendommen:Fritidslandbrug i Dagsvad beliggende midt imellem Langå og Stevnstrup og med 12 km til Randers C. Langå skole og hallen er kun 2 km væk, og der er offentlig transport hver time samt skolebus. Boligen:Boligen er opført i 1852 og om- og tilbygget i 1977. Iflg. BBR er der et boligareal på 211 kvm incl. 30 kvm på 1. sal. Der er desuden indbygget dobbelt carport. Boligen er opført af røde sten, eternittag og sprossede trævinduer. Den ældste del af huset er skalmuret. Boligen er indrettet med entre og fordelingsgang, herfra er der adgang til køkken med mindre spiseplads og viktualierum, som evt. kan anvendes som bryggers, idet her er en yderdør. Fra entreen er der adgang til spisestue og opholdsstue, som begge har gulvvarme. Ved entreen er der dør til fyrrum med Vølund oliefyr og vaskesøjle. Fra fordelingsgangen er der adgang til soveværelse med walk-in closet, 1 værelse, badeværelse fra år 2001, stor pejsestue samt 1. sal med tv-stue. 1. sal kunne med fordel anvendes til 1 eller 2 værelser.Butik:Bygningen på 115 kvm er opført i 1984 som hestestald med udseende som en bolig. Den har tidligere været anvendt som hestestald, men er nu indrettet til butik med smådyrs- og hesteudstyr. Der er et stort lokale, der opvarmes med el. Bygningen er opført i røde sten, eternittag, sprossede trævinduer og uhøvlet træloft. Bygningen kan forholdsvis enkelt indrettes til dyrehold, hobbyrum, gårdbutik eller mindre værksted.Lager:Bygningen på 125 kvm fra 1952 er opført af pudset mur trægitterspær, eternittag og sprossede trævinduer. Der er 3 disponible rum og 1 kontor, opvarmet med el.Jorden:Der er et tinglyst areal på 3,1988 ha, heraf er 2,4 ha agerjord, 0,3 ha vedvarende græs beliggende ved ejendommen med god mulighed for anvendelse som dagsfold til dyrehold og resten af arealet er bygningsparcel, vej og beplantning. Agerjorden er bortforpagtet.Konklusion:Centralt beliggende ejendom med mange arbejdspladser i området og kort afstand til Langå station Der et rigt fritidsliv i området og let adgang til natur med bl.a. kort afstand til Gudenåen. Ejendommen rummer muligheder for en stor familie med ønske om god plads og evt mindre dyrehold. Desuden er der god mulighed for at drive mindre erhverv fra ejendommen. Ejendommen ligger godt placeret for grøntsagsproduktion med salg i fra egen vejbod eller gårdbutik…
