Beskrivelse
KLAMPENBORG – DIREKTE TIL GALOPBANEN
Elegant funkisvilla, opført i 1934/1939, med allerbedste placering på 1653 m² højt beliggende sydvestvendt pragtfuld grund for enden af blind privatvej og direkte til Klampenborg Galopbane. Fra villaen er der en uhindret fredfyldt udsigt over Galopbanens vidder på ca. 35 tønder land og med skovbrynet til Dyrehaven i baggrunden. Her er det svært at forstå, at man kun er ca. 10 km fra København Centrum. Ikke mange steder i Gentofte Kommune finder man mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen helt til solnedgang. På den ca. 100 m² store ugenerte granitbelagt terrasse er der optimale muligheder for udeliv og udnyttelse af udsigten. De store vinduespartier trækker naturen helt ind i stuerne, hvor solnedgangen over Dyrehaven kan nydes når det ikke er til udeliv.Villaen indeholder et samlet etageareal på 389 m², heraf 228 m² veldisponeret moderne bolig i et plan samt 161 m² høj og lys kælder/underetage.Forstue, gæstetoilet, meget stor opholdsstue med pejs, spisestue med direkte udgang til solrig terrasse i flere niveauer, spisekøkken, forældreafdeling med stort soveværelse. påklædningsværelse og eget badeværelse, 3 gode børneværelser og ekstra bad og toilet.Underetagen/kælderen der fremstår beboelsesagtig er indrettet med 2 meget store teenage/alrum, bad og toilet samt afdeling med egen indgang til tekøkken og beboelseslignende disponibelt rum og alrum.En repræsentativ liebhaverejendom med en fleksibel indretning, bl.a. velegnet til familien med mange børn og behov for au-pair hjælp.Villaen er overalt i god og vedligeholdt stand. Villaen opvarmes primært med jordvarmeanlæg med en god varmeøkonomi.Desuden 23 m² muret garage.Den 1653 m² store grund er anlagt med åben præsentabel forhave og ankomst med parkering foran huset, store terrasser omkring huset og en smuk let skrånende græsplæne med enkelte fritstående gamle træer.Villaen ligger højt på grunden, opført på arealer, der oprindelig var udkigspost tilknyttet Københavns befæstning….
