Beskrivelse
Flot opdateret hus med god beliggenhed. Ialt 90 m2 bolig, Dobbelt carport/garage samt flere gode udhuse. Skøn ugenert beliggenhed.
Egense sommerhusområde i lukket vænge, rolig vej. Flot og velpasset sommerhus der er opdateret/renoveret på mange punkter.”Jeppesen” typehus, tilbygget i de seneste år, således at boligarealet i det primære hus er 80 m2, og i annekset, der er opført 2004, findes 10 m2 godkendt til bolig. Ialt 90 m2 bolig. 36 m2 dobbelt carport, heraf een med port, samt div. udhuse. Velpasset grund.Bemærk de flotte rapporter – El – og Tilstandsrapport ! – Ejendommen er i 2020 blevet renoveret med : Ny tagdækning i sort eternit – Nyt IKEA køkken – Installeret Varmepumpe luft/luft – Ny gennemgående gulvbelægning i hele huset. – Renoveret badeværelset med grafitgrå klinkebelægning med varme – samt nye møbler.Velkommen til ejendommen der tilbyder :- Stor lukket og velpasset grund omkranset af hæk. Flot anlagt indkørsel.- Tilkoblet off. kloak.- Nye tagdækninger år 2020, 2014/15 på bolig, anneks og carporte.- Flot primært hus 80 m2- Anneksbygning 2004 10 M2 med nyt listetag i pap årg 2014- Redskabshus- Brændeskur. – Store terrasser. Sommerhuset er opført i træbeklædning med tagdækning i sort eternit årg 2020. Primær bolig er indrettet med : Fordelingsgang, 2 gode værelser, ( det ene er sammenlagt af 2 værelser),hver med separat udgang til terrassen. Stor stue med åbent nyt IKEA køkken og ovenlys. I køkkenet er der integreret spiseplads ved det brede køkkenbord Ejendommen opvarmes via brændeovn årg 2005 og Varmepumpe årg 2020 samt elpaneler i værelserne. Loft til kip igennem huset , der giver en god rumfornemmelse. Fra stuen er adgang til stor havestue med udgang til en kæmpe terrasse, der strækker sig syd for og vest for ejendommen. Carporte:2 carporte a 18 m2. Den ene med port og bund i fliser. Lille værksted ifm. carporten.Anneks:10 m3 bygning opført 2004. Træbeklædning med isolering både i gulve, vægge og lofter. I 2014 er der lagt nyt listetag i pap på huset. Indrettet med 2 enkeltsenge og interiør.Opvarmning er elpaneler. Skøn solterrasse på østsiden af anneksbygningen.Redskabshus:Bund i flisebelægning og tag i klare plader. Brændeskur:Træbeklædning og klare plader som tagdækning. ( Sælger i færd med at oplægge nye plader.)I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
