Beskrivelse
Handler boligjagten om at finde en villa, der er overskuelig i størrelsen, men samtidig fortrinligt indrettet til familielivet med børn? Og står det også højt på ønskelisten at bo i et villakvarter med sparsomt befærdede veje, mange legekammerater og en populær skole i nærheden – jamen, så er det bare at sætte kryds ud for denne etplansvilla i Løjtegårdskvarteret og aftale et besøg på Østbirk Alle 27.Villaen holder til i et mindre og sådan lidt-for-sig-selv-boligområde. På vejene færdes i store træk kun beboerne, og blandt dem er der mange børnefamilier, som er rykket ind over de senere år. Fra Østbirk Alle er der sikker skolevej til Løjtegårdsskolen og også nem adgang til børnepasning, SFO, idrætsanlæg og grønne områder. Mod storbyen kan der vælges mellem bus, tog og metro, ligesom de friske ben gør cykelturen til City på en halv time.Den gode indretning til familielivet udspringer af en velkomponeret planløsning. Til den praktiske side er badeværelset placeret centralt i hjemmet, mens boligens bryggers har egen indgang. Til de private stunder ligger fire regulære værelser som perler på en snor. Køkken og stue er gavmilde rammer om det fælles samvær. Køkkenet har spiseplads og er gearet til familiens store appetit på livet. Den pænt store stue er med lysindfald fra tre verdenshjørner stemt i dur. I vinterhalvåret knitrer ilden hyggeligt i brændeovnen. I de lune måneder åbner stuens dobbelte glasdøre til terrassemiljøet og inviterer sommeren inden for i hjemmet.Stilmæssigt er villaen præget af åbning til kip og synlige loftsbjælker, der binder hjemmet harmonisk sammen. Til de seneste opdateringer hører: Skift af døre og vinduer samt udvendigt isolering i 2015/2016. Skift af køkken i 2017. Skift af badeværelse i 2020. Såvel køkken som badeværelse byder på gulvvarmeAlt i alt en villa i indflytningsklar stand og med en dejlig stemning over de 130 kvadratmeter, som boligen er registreret med. Og slår det ikke til, giver grunden på 735 kvadratmeter og byggeprocenten mulighed for at øge det samlede boligareal til op omkring de 200 kvadratmeter.Terrassemiljøet ud for stuen er dels overdækket, dels anlagt under åben himmel. Et fantastisk sted at samles om sommermiddage og dase i solen, der skinner lystigt fra både syd og vest. Haven er nem at holde, lukket og legevenlig. Mod vejen er der skur til opbevaring og en nyere indkørsel (fra 2021) med plads til to biler….
