Beskrivelse
Sandvad 78 – 5471 Søndersø
Stensbygaared – 4 længet ejendom med rødstens stuehus, 3 længer i god stand med disponible store rum, beliggende nær Søndersø og med 18 minutters kørsel til Odense C.NYT jordvarmeanlæg Thermia Calibra 12 A+++ er netop etableret (april 2022) – årlig varmeudgift for hele boligen er 17.500 kr jf energimærke!Ejendommen sælges med tilhørende ca 7000 kvm jord, der er mulighed for tilkøb af jord for 300.000 kr pt hektar.I forbindelse med handlen etableres, for sælgers regning vandværksvand.Boligen fremtræder pæn med mahogni vinduer i stue etagen og nyere Dinesen gulve i stuerne i stue etagen (der er gulvvarme under).Boligen er indrettet med : Stor entré med trappe til 1. sal, større stue med planke gulv, stue med plankegulv og gulvvarme, spisekøkken, to sammenhængende stuer/ kontore/værelser også begge med plankegulv og gulvvarme, baggang med anden trappe til 1.sal og med udgang til staldbygning. Badeværelse i lyse klinker med badekar og gulvvarme. 1. sal indeholder :Gang, ældre badeværelse med brus, 2 meget store værelser – den ene med udsigt over markerne, 2 mindre værelser og værelse. Fra det ene store værelse med udsigt er der adgang til gang og nedgang af hovedtrappen til entreen.Udbygninger : Længen mod vejen indeholder 2 garager og 3 mindre rum. Længen beliggende parallelt med stuehuset har høje porte ind både fra gårdsplads og fra bag ejendommen og indeholder 2 store rum med højt til loftet (anslået 5 meter) – tidligere kølerum, stort disponibelt og andet tidligere kølerum og større værksted.Længen mod haven har bl.a. adgang fra stuehuset til spisekammer-rum, isoleret disponibelt rum, gildesal og større disponibelt rum med adgang fr anden længe.Vidunderlig have med blandet beplantning og masser af “rum” i haven. Bag bygningsmassen er der stort græsareal – plads til pony el fodboldbane el lign. Høj randbeplantning. Fanstastisk udsigt over markerne i 180 grader fra ejendommen. Bag ejendommen ligger en stålhal på knapt 400 kvm med støbt gulv og to porte ind, ingen strøm indlagt i hallen – denne kan tilkøbes for en mer pris på 350.000 kr og grundarealet bliver derved også ca + 1500 kvm større.Ejendommen udstykkes ved salg og derfor har ejendomsmægler anslået ejendomsvurdering og ejendomsskat der fremgår af denne salgsopstilling….
