Beskrivelse
Hans Ditlevsensgade 44, 4800 Nykøbing F.
Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 – klik på billede –
Velbygget og velholdt, pænt moderniseret og eftertragtet 1 plans villa på 110 kvm beboelse samt skøn sommerudestue på 19 kvm, opført i 1962 i solide gule mursten og med nyere eternittag fra 2019.
Herudover 32 kvm god muret garage / udhus med automatisk hejseport, og alt beliggende på pæn lukket grund i eftertragtet roligt villakvarter på Østerbro, kun få min kørsel fra byens centrum, indkøb, skole mv.
Indeh.: Entre / vinkelfordelingsgang med garderobe. Flisebadeværelse med toilet, nyt håndvaskearrangment og badekar.
2 gode værelser samt stort soveværelse med indbyggede skabe. Dejlig lys og rummelig opholdsstue med skrånende hvidmalet loft, og udgang til den dejlige klinkebelagte sommerudestue. Spisekøkken med nyere hvide elementer (JKE) og alle hårde hvidevarer samt lille spiseplads. Godt rummeligt bryggers med nyere hvide elementer, arbejdsbord med vask og god skabsplads, installation til vaskemaskine m.m,. Herfra udgang til den hyggelige overdækkede terrasse og baghaven samt til indkørslen.
Opvarmning: Fornuftig fjernvarme – årligt forbrug 2022 ca. kr. 10.500,00. Termovinduer mange steder, nogle af nyere dato.
Fornuftig isolering, jævnfør flot “C” Energimærke.
Der er indlagt fibernet. You See imod egenbetaling. Kloak til renseanlæg.
Villaen fremtræder nymalet overalt, i pæn velpasset stand med bl.a. hvide trælistelofter i stue samt træpannellofter i mange øvrige rum. Pæne nyafslebne og olierede gulve i værelser samt lyse gulve i stue / køkken.
Dejlig lukket baghave med græsplæne, træer, buske og lille fiskebassin samt godt hyggeligt sommer gæstehus.
Solid villa i særdeles eftertragtet og roligt kvarter – MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE….
