Beskrivelse
85 m2 beboelse. Klassik og velholdt sommerhus. Tilkoblet off. kloak.
Dette velholdte sommerhus er beliggende på “vandsiden” i Egense sommerhusområde. Opført i træ med tagdækning i eternit. – Til huset hører et kvalitetsanneks opført 2016 , velisoleret og registreret til beboelse med 15 m2., så boligarealet er ialt 85 m2. – Garage på 18 m2 med redskabsskur.Huset er beliggende på rektangulær hjørnegrund på 1.365 m2. Ejendommen er tilkoblet off. kloak. Såvel primært hus , garage, og anneksbygninger er højt beliggende på grunden. Boligen : Velkommen indenfor til fordelingsgang. 3 gode værelser med ialt 7/8 sovepladser, da der er dobbeltrsenge i alle rum , tillige med at der er en køje ekstra i de 2 af rummene. Badeværelset er med stor bruseniche samt bademiljø. Fra fordelingsgang er adgang til rummelig stue med spiseafdeling, åbent køkken , samt opholdsafdeling. I stuen er installeret brændeovn samt luft/luft varmepumpe. Brændeovnen overholder gældende normer og er produceret efter 2003. Alle gulve i huset er støbte og med tæpper. Fra stuen er udgang til delvis overdækket terrasse. terrassen går rundt huset så den både er syd – og østvendt. Garage : Stærk garage bygget a la boligen med træfacade og eternittag. Højtbeliggende på grunden med støbt bund og nyere elbetjent port. På siden af garagen findes redskabsskur.Anneksbygning: I 2016 blev anneksbygningen opført. Kvalitetsbygning i 45 mm bjælker samt tagdækning i pap. Bygnigen er 15 m2 jvf BBR og er registreret til boligformål. Isoleret i både gulv , vægge og lofter. Anneksbygningen har en lille terrasse .Vikingbanke 2 er beliggende tæt ved Kattegat ( 350 m ) og Limfjorden ca 1.200 m, og der er rig mulighed for at dyrke vandsport, fiskeri etc. Egense Lystbådehavn ligger umiddelbart i nærheden af huset.Bemærk at sommerhuse nu, i visse tilfælde, kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 600 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 1.200m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
