Beskrivelse
Udførlig landejendom med alskens muligheder
I naturskønne omgivelser ved Pamhule Skov og Haderslev Dyrehave ligger denne indbydende landejendom. Ejendommen er kendt som Pamhulegård, hvis store, smukke hovedhus rummer et lyst, tidssvarende og indflytningsklart interiør. I tillæg til beboelsen er der flere udbygninger med ideelle udlejningsmuligheder, og særligt bygningen med 10 soveværelsessuiter gør sig nyttig som indtægtskilde. Herfra er der adgang til et wellnessområde med indendørs swimmingpool, spa og sauna, og der er også maskinhal, lageropbevaring, mulighed for hestestald samt endnu et udhus i boligstandard. Den anseelige grund på godt og vel 3,3 hektar består hovedsageligt af vild natur, der danner en malerisk kulisse omkring bebyggelsen.Masser af naturEjendommen er placeret midt i et naturskønt landskab omgivet af åbne vidder, skov og søer. Akkurat nord for matriklen ligger Pamhule Sø og mod vest den store Pamhule Skov, der breder sig til moseområdet Hindemade og Haderslev Dyrehave. Det hele skaber ideelle betingelser for en fuldkommen uforstyrret og fredelig tilværelse, og man kan let begive sig ud i den vilde natur i nærmiljøet. Der er vældigt mange motionsruter i skoven, der inkluderer en mountainbikerute, og det er muligt at sejle med kano på Tørning Kanal til Christiansdal Lejrplads. Også på Haderslev Dam kan man sejle – eksempelvis med Dampbåd – og på sydkysten er der shelters til rådighed ved Bergs Plads.Ydermere bosætter man sig få hundrede meter fra det aktive lokalsamfund i Marstrup, hvor der er pasningstilbud, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder, og i Hoptrup, et par kilometer syd for Pamhulegård, ligger en god skole. Ligeledes er der kort afstand til Haderslev, og motorvejen er også let tilgængelig.Uanede muligheder Landejendommen Pamhulegård besidder en fortid som domænegård. Dette var gårde, som blev opkøbt af den preussiske stat i et forsøg på at fortyske området i Nordslesvig. Det ophørte imidlertid ved genforeningen i 1920, og gårdene kom tilbage på danske hænder. Ankomsten til ejendommen foregår via en af to indkørsler, som munder ud i gårdspladsen bag hovedhuset og de omfangsrige udbygninger. Af udbygninger ses først og fremmest den markante udlænge med garageport i midten, som er allokeret til henholdsvis en stor hal med betongulv, lageropbevaring samt wellnessområde. Denne er flankeret af endnu et længehus bagtil, hvor der er 10 værelser med egne badeværelser og et rummeligt køkken-alrum foruden et vaskerum og et teknikrum. Længst mod øst er der et halmfyr og en lade til halm, der også er oplagt som hestestald, og endelig er der et mindre udhus i boligstandard. Villaen på Pamhulevej 42 hører også til ejendommen og er på nuværende tidspunkt udlejet.Klassisk og velgjort beboelseStuehuset er en solid murermestervilla fra 1906, som er udførligt vedligeholdt og moderniseret med respekt for dets ophav – senest i 2021, hvor køkkenet samt badeværelset på førstesalen fik en opgradering. Huset fremtræder med sortglaseret tegltag, brede karnapper og kviste, og på sydsiden ses et solrigt terrassemiljø. Der er tre etager, hvoraf stueetagen rummer fire stuer, et køkken-alrum, et bryggers og et badeværelse foruden den imponerende hall. I tilknytning til to af stuerne sørger karnapper for, at sollyset strømmer ubesværet ind i hjemmet. Bemærk også de originale døre og Pitch Pine-plankegulve. Køkkenet er udført i et moderne design, som ikke desto mindre matcher ejendommens klassiske æstetik.På førstesalen er der fem værelser og det førnævnte, nyrenoverede badeværelse, og fra det største værelse er der adgang til balkonen på sydsiden, hvor udsigten over landskabet kommer til sin ret. Kælderetagen supplerer med et vaskerum, et køkken, et fyrrum, fire disponible rum og to depotrum.Liebhaver…
