Beskrivelse
Roligt beliggende på Vårhøj finder I denne fine villa med alt det nødvendige. Vårhøj er et roligt kvarter uden gennemkørende trafik. I får her en dejlig villa med 156 boligkvadratmeter samt kælder med garage på 75 kvadratmeter. Rinkenæs er i gang med at få fjernvarme til byen, hvor det forventes at dette kommer til Vårhøj ultimo 2023/primo 2024. I bydes velkommen i husets entre/fordelingsgang hvor her også er plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til husets 3 værelser, samt nyere badeværelse med gulvvarme. Hyggeligt køkken-alrum med god spiseplads. I åben forbindelse med køkken-alrummet finder I husets 2 store sammenhængende stuer. Villaen er i 1980 blevet tilbygget, hvorfor der i dag er 2 så fine rummelige stuer. Det gør det også muligt, at etablere et ekstra værelse hvis dette skulle blive nødvendigt. I kælderen finder I stort disponibelt rum, samt vaskerum/badeværelse hvor også husets varmekilde er placeret. Fra det disponible rum er der adgang til garagen.Til huset hører en dejlig have hvor her bl.a. er etableret 2 regnvands tanke i haven til opsamling af regnvand. Rinkenæs er en skøn by beliggende langs Flensborg fjord, og omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur. Fra villaen er der kort afstand til den historiske Gendarmsti som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, eller kortere gåture til når hunden skal luftes. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet, hvor der bl.a. kan sejles kajak eller lignende. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub. Rinkenæs er herudover også en børnevenlig by med både dansk og tysk børnehave. Herudover er der også velfungerende skole til og med 6. klasse. Dernæst er Rinkenæs kendt for et godt sammenhold, hvor her afvikles fælles aktiviteter for alle aldre. I sommer halvåret er der løbende koncerter på den intime friluftscene i parken Gartnerslugten. I parken er der også etableret større legeplads til fri afbenyttelse af byens borgere. Fra Rinkenæs er der kort afstand til Gråsten hvor gode indkøbsmuligheder, læge, apotek og meget mere findes. Fra ejendommen er der kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg. Sælger har indgået aftale med Sønderborg fjernvarme med et fordelagtigt tilbud. Hør nærmere på 74650933….
