Beskrivelse
Velbeliggende landsted med 1,78 hektar jord omringet af dejlig natur og marker
Velbeliggende landsted med 1,78 hektar jord omringet af dejlig natur og marker.
Med en smuk og naturrig beliggenhed mellem Felsted og Varnæs finder I denne naturperle. Der er stort set ingen trafik ved adressen udover de få naboer i området, som sælgerne i øvrigt beskriver som fantastiske og meget hjælpsomme.
Fra den store flisebelagt terrasse mod nordvest kan i både nyde morgensolen samt aftensolen, samtidig med at I bliver draget af udsigten til grønne marker. Der er for nyligt etableret en idyllisk sø beliggende i skel mod nord som deles med naboen.
Ejendommens bygningssæt består af følgende:
– Stuehus fra 1880 på 239 m² bolig med gule facader, hvide træ/alu vinduer fra bl.a. 2022 og 2005, og tegltag fra 1996.
– Tidligere staldbygning med 139 m² (som i dag bruges til opmagasinering og værksted) med samme gulmalede facader og ståltag.
– Ladebygning på 158 m² med gulmalede facader, ståltag, 1 stor aluport, almindelig garage, samt fyrrum med placering af komplet ny Bosch luft-til vand varmepumpe fra 2021
I stueplan bliver I budt velkommen i en indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Herfra finder I, via en fordelingsgang. et pænt køkken med lyst inventar og med tilhørende spisestue. Stuen er placeret i åben forbindelse med køkkenet og her er også udgang til terrassen. Fra de store vinduespartier kan I nyde roen og dyrelivet på markerne eller ved søen. Ydermere finder I et stort bryggers som er renoveret i 2022, 2 gode badeværelser, et walk-in, 2 regulære værelser og slutteligt et spisekammer.
Husets første sal har hidtil fungeret som en værelsesafdeling. Her finder I 2 gode børneværelser, ét forældresoveværelse med udgang til sydvendt terrasse og en ekstra stue med masser af anvendelsesmuligheder.
Der er i øvrigt indlagt fibernet internetforbindelse, gulvvarme i det meste af underetagen og huset er forsynet med offentligt vand.
Med denne beliggenhed har I 13km. til både Aabenraa og Gråsten samt 20 km til Sønderborg. Via motorvejsforbindelsen kan du hurtigt komme rundt, og eventuelle skolebørn har mellem 2-4 km til nærmeste folkeskole i Varnæs og Felsted ligesom I også finder tysk skole og børnehave i Felsted. Går jeres fritidstimer med heste, finder I nærmeste ridecenter blot 1000 meter fra ejendommen.
Alt i alt en velbeliggende hobbylandejendom med mange anvendelsesmuligheder.
Velkommen hjem!…
