Beskrivelse
Charmerende vinkelvilla med attraktiv beliggenhed. På Rugvænget 44 finder du denne charmerende villa, der overvejende fremstår i original stand – her er der mulighed for at sætte sit eget personlige præg. Villaen er på 217 etagemeter, men alene registreret med 141 m2 bolig. Dette skyldes, at 1. salen på 76 kvm. ikke er registreret som bolig. Hertil kommer ældre udestue på 19 kvm samt muret garage på 33 kvm. Indretning: vindfang, stor hall med trappe til 1. sal og adgang til udestue. Gæstetoilet, værelsesafdeling med 3 soverum og badeværelse. køkken med mulighed for spiseplads, spisestue med franske døre til opholdsstue. Bryggers med adgang til vaskerum hvorfra der er adgang til garagen. 1.-salen indeholder et repos, et stort disponibelt rum med varme og med trægulv, et stort uudnyttet loftsrum med trægulv. På 1. salen kan der således etableres 2 meget store lækre værelser.Fra udestuen er der direkte adgang til en skøn lukket syd- og vestvendt have.Rugvænget er et meget eftertragtet område for mange børnefamilier, da man her får et lukket og roligt område, tæt på grønne arealer og samtidig i gåafstand til børneinstitutioner, skole, gymnasiet, Herning City, svømmehallen og Fuglsang Sø.Vi ønsker at fremhæve:- Attraktiv beliggenhed- 5 rum heraf 2 stuer og mulighed for flere værelser- Oplagt mulighed for at etablere stort køkken/alrum- Badeværelse og et toilet- Mulighed for at sætte sit eget præg….
