Beskrivelse

Nyere opført villa i børnevenligt kvarter !

Et hjem som tilgodeser børnefamilieFølg med indenfor i et hjem, som emmer af hverdagsluksus. Hvor de store vinduespartier skaber en skøn atmosfære. Hvor hele fire værelser og to badeværelser giver godt med plads til den lille familie, og hvor du nu kan flytte ind, hvis du drømmer om at bo tæt på skole, natur og storbyliv.Fantastisk planløsning og udnyttelse af kvmVillaen råder over 179 indbydende kvadratmeter samt hems, carport og redskabsrum. Den blev opført i 2010, og det ses tydeligt på samtlige rum, som blandt andet inkluderer det imponerende køkken/alrum (Schmidt designerkøkken), hvor køkkenet er opført flotte nuancer og med plads til den store familie. Villaen rummer 4 store værelser (evt. 5 hvis man udnytter repos), 2 badeværelser (Schmidt designerbad), entre, bryggers samt en hems, som er godt udnyttet. Desuden stort loftsrum til opbevaring.Til boligen hører desuden en meget overskuelig have. Med to terrasseområder på hver sin side af huset har du her mulighed for at tilbringe tid i solens stråler både morgen og aften, og med sin fredfyldte udsigt til grønne arealer glemmer du hurtigt, at du befinder dig blot få kilometer fra storbyen.Nærmiljøet er nu udviklet flot med stisystemer, søer og masser af smukke ejendomme.En attraktiv beliggenhed med kort afstand til skole, indkøb, gymnasium mv.Villaen ligger i den sydvestlige del af Aalborg, hvor der venter en ideel kombination mellem børnevenlige omgivelser, grønne arealer og kort vej til midtbyens livlige stræder. Villaen ligger i fuldstændig lukket kvarter. Her kan de sikre stisystemer både føre børnene forbi Sofiendalskolen og Hasseris Gymnasium, som ligger en kort cykeltur fra hjemmet. Men her er heller ikke langt til bydelens mange fritidsinteresser, som inkluderer alt fra boldspil og gymnastik til pilates og dans. Har du arbejdsplads i Aalborg, eller vil du bare gerne snuse lidt til storbystemningen, tager det desuden blot 10 minutters kørsel at nå centrum. Overtager du villaen på Sandtuevej 69, får du derfor ikke kun et hjem i høj kvalitet. Du får også en fleksibel hverdag med nem adgang til nærområdets og midtbyens mange muligheder.Bestil en fremvisning idag!…

Beskrivelse

179 m2 med mulighed for 5/6 værelser, flot og velbygget i 2010

For enden af blind stikvej i det skønne Sofiendals Enge finder I denne dejlige ejendom. Ejendommen er beliggende i et børnevenligt område, med kort til skole, fritidsaktiviteter, foreningsliv og ikke mindst kort afstand til City Syds mange handlemuligheder. Desuden er ejendommen beliggende nabo til idyllisk fredskov, kort afstand til den store nyanlagte Sofendals Enge naturpark og Mulighedernes Park samt markvej til Limfjorden og Hasseris Å.

Ejendommen er bygget i 2010 med lyset i højsædet og rummer hele 179 m2. Velkommen ind i boligens entré med god skabsplads, hvorfra der er adgang til køkken-alrummet, hvor vi finder det stilrene Schmidt køkken med indfarvet korpus, alu-front skinner, stikkontakter i skabe, ekstra dyb bordplade og skuffedybde.
I forbindelse med køkken-alrummet finder vi den store stue, hvor der er plads til afslapning og direkte udgang ud til den vestvendte terrasse. I stueplan finder vi desuden et godt bryggers, med udgang ud til carporten, samt ejendommens ene tidløse badeværelse, husets 2 badeværelser har ligeledes invitar fra Schmidt.

På ejendommen 1. sal finder vi stort repos, 3 gode soveværelser, hems, et stort soveværelse samt stort badeværelse. I det store soveværelse er der både plads til den store seng, walk-through closet samt eventuelt fitness udstyr. Soveværelset er af så god størrelse, at det nemt kan opdeles til 2 separate værelser, og dermed vil huset indeholde hele 6 soveværelser.

Grunden er 488 m2 hvor vi finder husets gode øst- og vestvendt terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. På den vestvendte terrasse er der desuden opsat LED belyst glasværn samt LED belyst grill overdække. Den lukkede have er vedligeholdelsesnem med højbede og frugttræer. Men ellers byder haven også op til leg på græsplænen, i sandkassen eller ved gyngestativet.

Slutteligt har boligen en carport, hvor der er mulighed for at isætte port og omdanne denne til garage. Derudover er der i forlængelse med carporten et isoleret værksted med varme, lakeret gulve og god plads til dine/ jeres hobbies samt opbevaring.

Kunne dette være boligen for dig/ jer, så tøv ikke med at kontakte os på 98 38 09 00….