Beskrivelse
Huset: Der er her tale om et velholdt og hyggeligt sommerhus bygget i 1993 af Planethuse, der er kendt for høj kvalitet og god indretning. Med et boligareal på 81 kvm + integreret udhus, kan der indvendigt fremhæves en meget rummelig, lys og hyggelig stue med brændeovn og loft til kip, 3 soverum, stort og flot badeværelse med sauna og spa. Beliggende på en dejlig 1.324 kvm flot, let kuperet og delvist lyngbeklædt klit-/naturgrund med klitkig, dejlig syd-/vestvendt delvis overdækket og lukket træterrasse. Kun få minutters gang til den skønne sandstrand og det brusende Vesterhav. Huset af løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a.: Nymalet, Nyere tag, gulve i alle værelser, nyere senge, vandvarmer, varmepumpe, brændeovn og skur til private ting.Området: Sommerhuset er beliggende Baunebjergvej 2 i Haurvig syd for Hvide Sande. Om sommeren kan man bade på stranden ved Vesterhavet, der kun ligger ca. 700 meter fra huset. Om vinteren er det fantastisk at gå en lang tur langs havet og nyde den friske havluft. Der er knap 10 kilometer ad natursti midt i det smukke klitlandskab til den hyggelige havneby Hvide Sande, hvor der er gode muligheder for indkøb og mange spisesteder. Mod syd i bunden af fjorden ligger den lille by Nymindegab og lidt længere mod øst finder man det smukke naturområde Tipperne, hvor der er gode muligheder for at se det varierede fugleliv ved Ringkøbing Fjord.Indretning: Huset byder på entré med mulighed for at sætte sko og overtøj. Lyst og meget funktionelt køkken i delvist åben forbindelse med stuen. Meget hyggelig, lys og rummelig spise-/opholdsstue med loft til kip, brændeovn samt udgang til dejlig stor, delvist overdækket og lukket syd/vestvendt træterrasse. Flot udsigt fra terasse på klitlandskabet. Stort og pænt badeværelse med m/gulvvarme, hjørnespa, hvidt badeværelsesmiljø og adgang til sauna. Derudover er der 3 gode værelser: 2 af værelserne med dobbelt boxmadras og det sidste værelse med 2 enkelte senge samt faste skabe i alle værelser. Hyggelig alkove i hjørnet af stuen, hvor børnene kan sidde uforstyrret. Udlejning: Huset lejes ud gennem Danwest Feriehusudlejning: Udlejningsbudget for 2024 udgør. kr. 119.100 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 103.880 eller ca. kr. 8.650 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
