Beskrivelse
Stubbekøbingvej 109, Mindre landbrug på Nordfalster, 4850 Stubbekøbing
Spændende og naturskønt beliggende mindre landbrugsejendom på 13.000 kvm grund, med dejlig prydhave, udsigt over åbne marker samt eget markstykke, velegnet til heste- og dyrehold. Ejendommen ligger i åbne landlige omgivelser for enden af blind privat fællesvej med naboen nær Landsbyen Barup, mellem Nr. Alslev og Stubbekøbing på Nordfalster, og kun 7 min kørsel fra indkøb, skole, institutioner og motorvejstilkørslen til København.
Stuehuset på 210 kvm beboelse, er renoveret mange steder i 70 erne, og er opført i hvidmalede / pudsede mursten og gasbeton med eternittag. Herudover 3 længede udbygninger samt stor dejlig lade med mange anvendelsesmuligheder for køber, herunder heste- og dyrehold, mindre erhverv eller blot til familien som ønsker god plads.
Den lukkede gårdsplads fører til beboelsen, som indeholder: Rummelig entre. Toilet med håndvask. 3 rummelige og lyse stuer. Stort køkken med spiseplads. Viktualierum. Bryggers / baggang med trappe til 1 salen, som indeholder ældre loftsværelser. I sidebygningen er der fordelingsgang med udgang til dejlig overdækket terrasse og haven. 2 gode børneværelser. Stort soveværelse samt brusebadeværelse med toilet og håndvask.
Beboelsen fremtræder indvendigt med lyse farver på vægge, hvide lofter og originale trælofter, trægulve mange steder, nogle med tæpper.
Ejendommen opvarmes med centralvarme tilsluttet træpillefyr, som henstår i udbygning. Separat elvandvarmer til brugsvand.
Årligt varmeforbrug er ifølge sælger oplyst til ca 7 paller piller – dagspris (juli 2023) ca kr. 16.995,-.
Isoleret på loft samt delvist i hulmur og delvist under gulve, termovinduer mange steder – alt i øvrigt jævnfør Energimærke.
Kloak til egen trixtank med automatisk tømningsordning. Indlagt vandværksvand.
Hyggelig gårdsplads og spændende have med gamle træer og buske samt græsplæne. Herudover markstykke, som p.t. passes af naboen som dyrker jorden, men som af ny ejer kan benyttes til heste- og dyrehold mv.
EN MEGET RUMMELIG OG ROLIGT BELIGGENDE EJENDOM PÅ LANDET, MED RIGTIG MANGE MULIGHEDER FOR KØBER – TIL FORNUFTIG PRIS….
