Beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR VILLA I KRAGNÆS

På Ærø, kun fire kilometer vest for Marstal finder I denne hyggelige og charmerende villa, som står flot og enkelt i gadebilledet i den hyggelige landsby “Kragnæs”I er både nær vandet og naturen, og Ærøskøbing er under 20 minutter herfra. En smuk cykeltur langs Nevrestien – som går mellem Kragnæs og Ærøskøbing – og stien ligger i naturen og langs strandbredden den meste af vejen. Indkøb kan ligeledes hurtigt foretages i Marstal – blot 4 km derfra – og på cykel kan den klares på friske 10-15 minutter.Ejendommen er opført 1890, og bliver i daglig tale kaldt “Den gamle Kro” – da der tidligere har været beværtning sammen med købmandsbutik. Så boligen rummer af masser af historie. I dag fremstår ejendommen i pæn totalrenoveret stand, hvor der også er kommet nyt tag i 2012. Herudover byder ejendommen på en god rum fordeling med bl.a. flere værelser, samt en rummelig stue med spiseplads og udgang til en skøn have med bl.a. 2 terrasser. Der er også en en god indkørsel med plads til 2 biler. Et godt familiehus med masser af plads – både ude og inde.Indeholder: God entré med indbygningsskab, stor mellemgang/spisestue, 3 gode værelser, stor stue med gulvvarme og adgang til sydvendt terrasse. Flot badeværelse og funktionelt køkken med spiseplads – begge rum med gulvvarme. Praktisk og rummeligt bryggers med udgang til Færgevej. Huset har mange gode detaljer såsom dobbeltdøre, masser af skabsplads, ingen niveauforskel indenfor, hvide panellofter, integreret højttalere i køkken og bad og meget mere. Udenfor finder du en dejlig solrig have med to terrasser, et 20 m2 godt udhus med et funktionelt og dejligt opholdsrum samt værksted. Ligeledes er der bagerst i haven et 6 m2 skur til opbevaring og haveredskaber. En skøn familievilla i godt landbymiljø – Bør ses.Lær mere her: https://www.faergevej50marstal.dk/Der er tilsluttet Oliefyr og vand fra Ærø forsyning.Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM KRAGNÆSKragnæs er en idyllisk, lille landsby, der bare venter på at blive genopdaget af nye familier, på udkig efter landsby-idyl og gode, billige huse. Lige i nærheden ligger en anden hyggelig landsby, Ommel og den største by på Ærø, Marstal, hvor du finder et rigt forretningsliv, såvel som skole og bus. I Kragnæs ligger Ærøs mest intakte fortidsmine, nemlig Kragnæs Jættestue. Man har fundet spor af 16 grave som langdysser og jættestuer i Kragnæsområdet. Eftersom disse altid ligger i nærheden af bopladserne, betyder det ikke bare, at der har ligget en boplads i nærheden, men at Kragnæsområdet må have været ret tæt befolket i Bondestenalderen. Den populære vandresti, Øhavsstien, går forbi Kragnæs, ligeså den populære cykelsti, Nevrestien, der forbinder Ærøs to største byer, Marstal og Ærøskøbing.Kragnæs er således midt i verden – fyldt med atmosfære og mærket af historiens vingesus.OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal….og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde alt – fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift – noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at alt var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag – et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at Drømmen er på en ø!…