Beskrivelse

Hvis du har boligdrømmene rettet mod en moderne, komfortabel og stilren bolig, hvor hele familien kan trives, så vil vi gerne sige hjertelig velkommen til Karlskrogen 9 – for så vil denne skønne villa uden tvivl være et pletskud. Den travle børnefamilie finder her en indflytningsklar villa i et børnevenligt kvarter i fantastiske omgivelser, der byder på den perfekte kombination af storslået natur og byens liv. Huset ligger således på fredelig villavej med under 250 m. til SPAR købmanden og med ca. 950 m. til både børnehave, sportshaller og skole. Oprindeligt er villaen opført i 1972 og tilbygget i 1977 med den skønne pejsestue, men har gennemgået en omfattende og gennemtænkt modernisering, så den i dag fremstår veldisponeret, velholdt og indflytningsklar. I dag venter der et klassisk, harmonisk og opdateret parcelhus i moderne stil, hvor lys, luft og rummelighed går op i en højere enhed. Af boligens forbedringer kan bl.a. nævnes Invita køkken fra 2021, badeværelse med gulvvarme fra 2020, bryggers, lofter og gulve er lavet i hele boligen pånær i gæstetoilettet, som er oprindeligt.Du ankommer til villaen på den store, flisebelagte indkørsel, hvor det ikke er svært at forstille sig hverdagen udspille sig med plads til børnenes cykler, flere biler, trailer og barnevogn og familiens bil kan parkeres i garagen. Familiens indgang er via bryggerset med hvide elementer, skabe og med plads til vaskefaciliteter. Herfra fordeles til et lille gæstetoilet, soveværelse, to børneværelser begge med skabe og husets lyse og moderne badeværelse med gulvvarme.I hjemmets midte findes det store køkken-alrum med klassisk Invita-køkken med hvide elementer, stor køkkenø og lækre hvidevarer og med god plads til det store spisebord. Her kan hele familien samles og integreres om madlavning, lektier, brætspil og hyggelige middage omkring spisebordet, og om sommeren kan måltiderne indtages under den overdækket terrasse. Fra alrummet er der via franskedøre forbindelse til den skønne pejsestue med gode lysindfald fra flere vinkler, blandt andet gennem den brede terrassedør mod terassen og haven. Villaen er opført på en 1.000 kvadratmeter stor grund, der er anlagt med plæne, velplejet hæk, buske og træer samt gode terrassemiljøer….

Beskrivelse

Indflytningsklar villa på 166 kvm i Valsgård. Køkken fra 2021 og bad fra 2020.

Åbent hus med tilmeldingskrav 19/10 – klik på billede –

Vinkelvilla i et plan i attraktivt kvarter i Valsgård.

Der er i 2021 lavet et flot stort køkkenalrum og gulvbelægning i opholdsrum og værelser, ligesom bryggerset er flot moderniseret. Badeværelset er fra 2020.

Villaen er indrettet med: Entre med direkte adgang til det flotte store køkkenalrum med Invita køkkenelementer og en lækker kogeø. Her er virkelig plads til hele familiens gøremål i en travl hverdag, hvor man kan være sammen om lektielæsning, madlavning og meget andet foruden at have god plads til mange gæster. Der er også udgang til en overdækket terrasse. Via dobbeltdøre kommer man ind i en god opholdsstue med pejseindsat og store skydedøre til endnu en terrasse. Der er to værelser og et soveværelse. Badeværelset er nyindrettet med lækker bruseniche, vaskemiljø fra Invita og flot flisevalg. Bryggerset er også nyindrettet med skabe og fliser mm. og der er fra bryggerset udgang til indkørslen. Herudover gæstetoilet i oprindelig stand.

Haven er dejlig lukket og der er flere terrasser, så man kan følge solen dagen igennem. I indkørslen er der en garage på 32 kvm. og med læmur til villaen og dør til haven, kunne der her nemt udvides fliseareal til endnu en terrasse i god læ af garagen.

Valsgård har alt hvad familien har behov for – det er en aktiv by med dagligvarebutik, skole, børnehave og gode idrætsfaciliteter. Et trygt lokalområde med cykel- og gangstier. Valsgård ligger med få km til både Hobro, Hadsund og E45 samt kort afstand til naturskønne områder, som Bramslev Bakker og Mariager Fjord….