Beskrivelse

God villa til førstegangskøberne der gerne vil bo tæt på det hele i byen

God villa til førstegangskøberne der gerne vil bo tæt på det hele i byen, og samtidig nyde privatlivet i den lukket have.
Villaen er opført i 1966 og beliggende på 764 kvm. grund og er i 2 plan med i alt 177 kvm. bolig fordelt med 99 kvm. i stueetage og 78 kvm. på 1. sal. er der her plads til den nystartede børnefamilie eller førstegangskøberne.
Villaen er indrettet med bryggers, hvor der er plads til både vaskemaskine samt tørretumbler. Fra bryggers er køkkenet med lyse låger, lyse klinker på væge og gulv og træloft. For enden af køkkenet er mindre spiseplads.
Stor åben stue, med massivt trægulv og træloft. Her er plads til den helt store sofa og fjernsynet.
Fra stuen er der udgang til udestue, som giver en god forlængelse af udesæsonen. Fra udestuen er der udgang til den lukket have.
Fra stuen er der soveværelse hvor der her også er udgang til haven. Soveværelset har eget stort badeværelse, hvor der her er plads til at kunne brede sig i brusenichen. Badeværelset er sat i stand i 2010 og er med gulvvarme.
Fra stuen er der opgang til 1. salen, hvor der her 3 gode værelser, alle med indbygget skabe og træloft. Derudover er der badeværelse med træskabsarrangement og badekar.
På 1. salen er der stort åbent rum som nemt kunne anvendes som multirum eller ekstra stue, alt efter behovet. Mange muligheder.

Til villaen er der stor carport på 23 kvm. med tilhørende redskabsrum/udhus.
Bagerst i haven er mindre udhus samt drivhus. Disse bygninger er ikke registret på BBR.

Fakta om ejendommen:
Varmes op via fjernvarme.
Ejendommen er separatkloakeret. Ejendommen har 2 stk. sivebrønd, hvoraf regnvandet løber i. Spildevand løber i offentlig kloak.
Udhus og drivhus bagerst i haven er ikke registret i BBR. Køber gøres bekendt og acceptere dette forhold.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske
højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund….

Beskrivelse

Velindrettet villa med plads til hele familien

Velkommen til denne skønne villa på Falkevej 21, som rummer masser plads og gode m2 til hele familien. Her er tale om en yderst rummelig villa til børnefamilien der ønsker god opholdsplads og rummelige værelser. Her er også mulighed for separat voksen- og børneafdeling.Falkevej 21 byder på gode store værelser samt muligheden for, at børnene kan have deres egen afdeling på 1. salen. Villaen er velbeliggende centralt i Nørre Snede by med ganske få hundrede meters gang til bl.a. skole, idrætshal og indkøb. Ydermere et godt foreningsliv med masser af spændende aktiviteter i byen. Med en bopæl i Nørre Snede by, har du kun 25-30 minutters kørsel til bl.a. Horsens og Vejle og 30-60 minutters kørsel til f.eks. Aarhus, Kolding, Silkeborg og Herning.Villaen er indrettet med bryggers, køkken fra ca. 2012 med spiseplads. Herfra videre adgang til opholdsstue og efterfølgende udestue. I den skønne udestue kan sommeren forlænges og med det skønne kig til baghaven, kan du i fred og ro nyde din aftenkaffe, mens solen går ned foran dig. I stueplan findes også et soveværelse med eget badeværelse. Her er et rummeligt badeværelse, som langt de fleste børnefamilier drømmer om. Her er nemlig plads til at alle børn kan komme i bad på samme tid. Ligeledes er der også plads til at du kan have dit eget vasketøjs-system på badeværelset.På boligens førstesal, findes det store repos/multirum, hvor ungerne kan indrette deres egen opholdsstue eller aktivitetsrum. Her er der tre gode store værelser og et badeværelse.Foruden bolig, findes også en carport med plads til en ekstra høj bil og et redskabsrum. Herudover et hyggeligt og overdækket terrassemiljø. Den skønne baghave byder på sol både eftermiddag og aften. Her er haven gjort nem at holde og med god plads til børnenes leg og boldspil i haven.Boligen opvarmes med fjernvarme.Med en beliggenhed i Nørre Snede by, bor du i et velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den Midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan også komme helt tæt på den skønne natur via de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 km. til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker og flere forskellige specialbutikker. I byen findes også lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister.Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. Skolen blev bl.a. gennemrenoveret i 2018 med en helt ny hovedbygning. Herudover en rigtig god multisal der er åben for alle og en fantastisk beliggende børnehave på en skøn naturgrund.Se mere på www.flyttilikastbrande.dk/noerre-snedeEr du nysgerig på området og naturen så tag et kig på www.haervejsbyen.dk….