Beskrivelse
Fuldmuret og velholdt familie-villa med attraktiv beliggenhed på Christiansbjerg!
Åbent hus med tilmeldingskrav 2/8 – klik på billede –
EDC byder velkommen til denne skønne familie-villa centralt beliggende i smørhullet af Christiansbjerg. Her er du bl.a. i nærheden af gode indkøbsmuligheder, offentlig transport (Letbane samt flere busforb.), Storcenter Nord, gode skole- og uddannelsesmuligheder samt cykelafstand til Aarhus centrum.
Denne fuldmurede rødstensvilla er oprindelig opført i 1975 og fremstår yderst velholdt, hvor sælger bl.a. har fået lagt nyt tag i 2009 og nye gulve i stue, bryggers og køkkenet – alle med gulvvarme i 2021. Boligen har solceller, varmepumpe og energimærke A2010.
I bydes velkommen i boligens entré, som er en fordelingsgang, der viser ind til stuen, 4 gode værelser, et gæstetoilet samt et stort badeværelse med bruseniche og god skabsplads.
Boligens rummelige stue har store vinduespartier med et godt lysindfald til rummet. Fra stuen er der adgang til boligens overdækkede terrasse, som kan nydes det meste af året. Køkkenet, der er i åben forbindelse med stuen, er et dejligt lyst Boform-køkken med labrador granit bordplade, Quooker, nyere hårde hvidevarer fra Siemens, Liebherr og Witt samt en dejlig rummelig spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med nyere vaskefaciliteter fra Siemens og god opbevaringsplads i HTH skabe. Boligen har også et rummeligt loft til opbevaring.
I den skønne lukkede, solrige og vedligeholdelsesvenlige have finder I tre dejlige og forskellige terrasser – én med morgensol med adgang fra det største værelse, én med aftensol bagerst i haven samt den overdækkede terrasse med adgang fra stuen. Der er et stort græsareal med plads til leg, en bålplads, mange buske og træer, der giver rum til bænke og ophold.
Boligen har både et stort haveskur og et værkstedsrum med god plads til opbevaring af haveredskaber m.v. samt en stor dobbeltgarage med automatisk port.
Lyder ovenstående bolig som noget for jer? Så kontakt EDC allerede i dag på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning….
