Beskrivelse
Hesteejendom med fremragende faciliteter og skøn udsigt
Forudsætningerne for hestehold findes næppe mere attraktive end på Højbjerg Byvej 35, hvor denne ejendom byder på 27 hestebokse, solarie, ridebaner og mange flere løsninger, der gør fornøjelsen i sporten endnu større. Hertil hører et nydeligt hovedhus med hele fem værelser, et kontor, to badeværelser, et køkken og en stue. Udendørs oplever man foruden pladsen til heste en skøn atmosfære med hyggelige kroge og en tiltalende udsigt over landskabet. Ejendommen er placeret nær Tange Sø mellem Rødkærsbro og Ans.Løbende forbedringer for et helt optimalt resultatEjendommen er godkendt til hestehold på op til 30 heste. Der er plads til en større flok med 27 bokse og anlagte folde, som omkranses af Poda-hegn overalt, der er opsat af Poda selv. Hegnet er skiftet i 2019 og omfatter Texashegnet omkring selve ejendommen. Generelt oplever man, at alt er udført korrekt, hvorfor man samme år har fået anlagt dressurbane. Denne er dræneret og har dug under kombinationen af stenmel og sold. Den oprindelige 20×40-ridebane og ridehallen har begge fået opdateret bundene i samme ombæring.I 2019 har man desuden isat vinduer i den store stald, der er lavet foderautomater i alle bokse, og så har man etableret vandspiltov med varmt vand. Ydermere er sadelrummet opdateret, og her er der varme, hvilket ligeledes gælder for rytterstuen, toilettet og skabsrummet. Der er opsat varmtvandsbeholder til rytterstuen og toilettet ved rytterstuen. Forbedringerne fortsætter med nedgravning af gødningscontaineren, og så er der ført el og vand op til den store ridebane.Det var mellem 2020-2023, at man etablerede den professionelle videoovervågning, der nu dækker blandt andet gårdpladsen, foldene, stalden og ridehallen samt seks af boksene, hvilket er optimalt i forhold til eksempelvis foling. I samme periode er det store HORSE-TRAINER SUN-solarium kommet til, og der er lavet flere folde samt en galopbane på 550 meter. I den lille stald og ridehallen er der skiftet vinduer, ligesom ridehallen har fået lavet en muret væg, således det er muligt at opsætte et spejl. Bemærk også den charmerende skurvogn med el og tilhørende hyggekrog med bålplads ved den store dressurbane.På eget jordstykke ved Tange Søs bred er der opsat en bænk og et læhegn, og generelt oplever man et udeareal med storstilet stemning, også omkring selve huset. Der er flere hyggelige kroge, ligesom udsigten over omgivelserne i høj grad sætter sit præg på rammerne. Særligt fra altanen på første sal er der en dragende panoramaudsigt mod Tange Sø, og så er roen og de stjerneklare nætter pointer i sig selv. Det kan endvidere bemærkes, at der er skiftet pumpe i vandbrønden og i spildevandsbrønden.Hovedhuset er tilsvarende gennemførtHovedhuset er selvsagt også en vigtig faktor for ejendommen, og heldigvis holdes den høje standard her. I forhold til forbedringer er der ligeledes indvendigt sket løbende opdateringer mellem 2019-2020 med eksempelvis skift af nogle gulve, maling af lofter og vægge samt fornyelse af diverse interiør. Boligens force er ydermere udsigten over egne folde og generelt landskabet.Opholdsmiljøet udgøres af en vinkelformet stue med tilstødende køkken. Sidstnævnte fremtræder i en klassisk grå, og i stuen opleves en tiltalende gennemstrømning af dagslys via vinduespartierne og terrassedøren. Der er gulvvarme her og i køkkenet, og videre har køkkenet forbindelse til bryggerset, som ditto har varme i gulvet. Etagen fuldendes af tre værelser samt badeværelset med gulvvarme, som endvidere er elegant fornyet med italienske fliser og et badekar med løvefødder.På første sal gives yderligere to værelser, og det ene indledes af et kontor eller – om man vil det – et walk-in-closet, mens det andet værelse har udgang til altanen med kig til Tange Sø. Førstesalen rummer endvidere et badeværelse med bruseniche.Naturen og roen suppleret af det praktiskeFra ejendommen er der udsigt over skoven, og endelig er det attraktivt med eget jordstykke i søkanten ved Tange Sø, hvor det er muligt at bade og ride nede i søen. Omgivelserne er generelt smukke med den velholdte golfbane og små søer, der ligger omkring ejendommen. Roen opleves som en lise for sjælen med optimal afstand til trafikerede veje.Samtidig opnås der imidlertid let forbindelse til Ans eller Rødkærsbro, som begge ligger inde med indkøbsmuligheder, skole og daginstitution. Byerne rummer ydermere foreningsliv og sportsfaciliteter, og så er der station i Rødkærsbro. Ejendommen ligger generelt optimalt i forhold til pendling, idet der i bil er 20 minutter til Viborg, en halv time til Silkeborg og lufthavnen i Karup J samt 50 minutter til Aarhus.Liebhaver…
