Beskrivelse

Gedigen villa med tilhørende erhverv i Holmgård

I Holmgård ligger denne gedigne villa, som kan blive Jeres. Her overtager I nøglerne til en smuk bolig, der har flere flotte detaljer og som beriger Jer med kvalitet. Ejendommen er opført i 2010, mens den tilknyttede erhvervsbygning er totalrenoveret i 2005. Jeres kommende hjem præsenterer sig nydeligt og er inspireret af palæstilen. Indenfor træder I ind i stueetagen og fornemmer straks den betagende atmosfære, der gennemstrømmer samtlige rum. Fra hallen føres I til køkkenet, hvor I kan glæde Jer over god opbevaringsplads, ligesom I også får alle de nødvendige hvidevarer. Ved siden af køkkenet finder I stuen med rum til både spisebordet og sofagruppen, ligesom der også er en dør ud til haven. Endelig har denne etage et værelse, et badeværelse og endnu en stue.På førstesalen ligger værelsesafdelingen, som består af tre værelser, der kan anvendes, som I ønsker det. To af værelserne har udgang til hver deres altan med en smuk udsigt, og det sidste værelse har tilknyttet walk-in-closet og badeværelse. Foruden boligen kan I også nyde godt af en funktionel erhvervsbygning, der breder sig over halvandet plan. Her får I gavn af flere disponible rum, som kan indrettes, efter Jeres behov. Yderligere er der også to badeværelser og et køkken, mens det også bør bemærkes, at der fra førstesalen er udgang til en altan og en tagterrasse.Den store grund, hvorpå bygningerne er placeret, er anlagt i en vedligeholdelsesnem stil med en smuk allé, der leder ned til ejendommen. Hertil er der solrige terrasser og græsplæne, som prydes af let beplantning.I bliver her placeret mellem flere større byer som eksempelvis Randers, Hobro, Viborg, Aarhus og Aalborg. Derudover kan I også spadsere til Glenstrup Sø, som der er kig til fra matriklen. Endelig er hverdagens gøremål blot en kort køretur fra ejendommen….

Beskrivelse

IMPONERENDE LYSTEJENDOM MED PALÆVILLA OG MULIGHED FOR ERHVERV – ELLER BOLIG FOR FLERE GENERATIONER/FAMILIER – ELLER BEGGE DELE??! Ejendommen har ca. 1,5 ha. grund udlagt i græs/plæne, beliggende lige syd for Hobro, har udsigt til Glenstrup Sø og kun få minutters kørsel til E45. Her er virkelig plads og mulighed for pladskrævende hobby og/eller erhverv m.v.Granitbelagt indkørsel med allé-træer afsluttes med søjler og aut. smedejernslåger, som byder velkommen til den store og præsentable gårdsplads. Gårdspladsen omkranses af bøgehæk til folde/plæner og flot udhusbygning med ekstra lejlighed eller kontorer samt palæ-villa med flotte søjler til det overdækkede indgangsparti – såvel villa som udhusbygning er vandskurede og hvidmalede med sort tegltag og zincktagrender. Ejendommen er gennemgribende ombygget og renoveret i 2008 – har gennemgående koksgrå gulvfliser med gulvvarme, vandskurede og hvidmalede vægge, hvide fyldningsdøre, fuldspartlede gipslofter i alle rum, og har et boligareal på 324 m2, – heraf 178 m2 i stueplan, som indeholder: Imponerende hall med flot svunget trappe til 1. sal og åbent til reposgang med gelænder mod hallen – dermed højt til loftet i 1. sals højde og ovenlys fra kvisten over indgangspartiet. Skøn og lys stue med dobbelt glasdør til overdækket træterrasse og videre til stor og parklignende – men overkommelig – have, som er omkranset af bøgehæk. 2 store værelser – begge med udgang til overdækket og vestvendt terrasse og haven. Lyst badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Rummeligt køkken/alrum med masser af plads til langbord – dobbelt glasdør til østvendt og overdækket morgenterrasse – køkkenelementer med låger i rød højglans, sorte bordplader, opvaskemaskine, indbygningsovn, microovn, køleskab – kogeø med induktionskogeplade, frithængende emhætte. Fra køkken dør til godt bryggers/vaskerum med vask i sort bordplade og hvide skabe, vaskesøjle og skabsfryser. 1. sal udgør 146 m2 og indeholder: åben reposgang med kik til hallen. Stort gavlværelse med udgang til altan mod øst og absolut smuk udsigt til Glenstrup Sø. Soveværelse med forhøjning til sovepladsen hvorfra der via dobbelt glasdør til stor og sydvendt altan er udsigt til haven og landskabet omkring – soveværelse har walk-in med dør til det store private badeværelse med 2-personers spa-bad og væg i glassten til bruseniche med 2 x rainbrus. Stor stue/værelse med udgang til vestvendt altan – også herfra skøn udsigt over haven og landskabet. Gæstebadeværelse med bruseniche.Udhusbygningen er gennemgribende renoveret og ombygget i 2005, udgør 1222 m2 – heraf 661 m2 i stueplan, som indeholder: 150 m2 garageanlæg, som fremstår lyst og flot med malede gulve og nymalede vægge, aut. alu-porte – stort areal med loft til kip i 1. sals højde og høj aut. aluport, – kan evt. anvendes til lager/værksted. Herfra adgang til endnu et stort udstillingslokale/værksted – godt fyrrum/værksted med olie-fyr og træpille fyr, som kan opvarme såvel villaen som udhusbygningen – villaen opvarmes p.t. med luft til vand varmepumpe. I stueplan er der indgang til åben hall med granitfliser på gulvet, kontor, the-køkken og badeværelse med bruseniche – fra hallen trappe op til 1. sal, som udgør 561 m2 – heraf er 352 m2 boligareal, og resten er registreret erhverv – 1. sal indeholder: Repos-gang med højt til loftet. Stor stue med lyst laminatgulv – charmerende fritlagte spær og hanebjælker – dobbelt glasdør til stor altan med hårdtræsgulv – fra såvel stue, som altan er der smuk udsigt til Glenstrup Sø – og over egen gårdsplads til den flotte villa. Toilet og vaskerum – begge med granitfliser på gulvet. Badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og hvide skuffer under porcelænsvask. 3 store værelser med veluxvinduer og fritlagte spær/hanebjælker. Spisekøkken med lys bordplade med kogeplade, indbygningsovn, emhætte og lyse skabe – samme smukke udsigt. Meget stort showroom/stue med vinduesparti og døre til stor altan-terrasse samt fransk altan med udsigt til den parklignende have.HER ER ALLE MULIGHEDER ÅBNE!! PERFEKT TIL BOLIG/ERHVERV – ELLER FLERE-FAMILIE-HUS MED HOBBY/VÆRKSTED/BUTIK – ABSOLUT PRÆSENTABEL DOMICILEJENDOM?? Har du fået lyst til at kikke nærmere på denne unikke lystejendom?? RING 9839 1127 for nærmere aftale om fremvisning!…