Beskrivelse

NATURSKØNNE ODSHERRED OG ORDRUP: DEJLIG VILLA MED MULIGHED FOR ERHVERV

NATURSKØNNE ODSHERRED OG ORDRUP: DEJLIG VILLA MED MULIGHED FOR ERHVERV!I skal med til Odsherred. I skal nærmere sagt til Ordrup, som er én af Vestsjællands hyggeligste destinationer. Her snor en fritliggende kilde sig om et stort hus, hvor der tilmed er mulighed for at have erhverv.Adressen hedder Ordrupvej 53 – det er her, hvor Vindekilde Strandvej mødes med Ordrups sommerhusområde. I centrum ligger købmanden, restauranten og jeres fremtidige hjem. Måske kender I allerede Ordrup lige så godt som jeres egen bukselomme; hvis ikke, kan vi fortælle, at området byder på den mest summende sommerstemning samt en god gruppe helårsbeboere.Der er under en kilometer ned til den blå udsigt og sandstranden. Den er børnevenlig, og det solvarme sand kan I lige så nemt udskifte med skovens svale dække. Til de legesyge har I herinde eventyrdalen, og eventyret kan videre foregå med en tur på Ordrup Næs, hvor stier tager jer forbi vidunderlige udsigtspunkter og græssende får – og på spidsen kan I med fordel time gåturen med solnedgangen. I det hele taget er Odsherred et af Sjællands uomtvisteligt smukkeste områder, hvor turene kan gå til alt fra Vindekildes Vraget Strand, Vejrhøj, Havnsø, Sejerø, Nekselø eller mod kunstner- og højskolebyen, Vallekilde. Og så har I selvfølgelig Fårevejle Kirke- og Stationsby samt Asnæs en kort køretur herfra med skole, institution og indkøb.Tilbage til Ordrupvej 53. Efter et eventyr – og en solnedgang rigere – er der masser af plads til inspiration. Huset byder nemlig både på bolig- og erhvervskvadratmeter, og alt efter hvem I er, kan I udvide erhvervsdelen – eller nedlægge den helt. Erhvervsdelen ligger ud mod vejen med et tilstødende stort baglokale, som vil kunne tilsmile alt fra keramikeren, bodegamutteren, blomsterbinderen, interiørdesigneren såvel som kontormusen – fuldtids- eller helårsbrug er helt op til jer. Hele udtrykket kommer med plads til parkering, mens baghaven byder på kildens rindende vand, en vedligeholdelsesvenlig have med to store valnøddetræer og spisekastanjer, og ovenover jer er der simpelthen også en skøn tagterrasse. Desuden hører et isoleret udhus til ejendommen, som opvarmes med luft til luft-varmepumpe.Selve boligen opvarmes med luft til vand-varmepumpe, og I finder både gulvvarme flere steder i boligen og i erhvervsdelen. Her er rigelig plads til familien med gode og regulære værelser, to badeværelser og hyggelige opholdsarealer, som I vil samles i til daglig. Her er det værd at fremhæve det store køkken, der kun er seks år gammelt: Her kan samtalen uhindret flyde mellem køkken- og spisebord før middagen, mens I kan trække jer op i opholdsstuen efterfølgende. Dette rum brillerer både med sin gode størrelse og med adgangen til terrassen, der vender mod vest.Et hjem med en dynamisk planløsning med uanede muligheder for familien, for erhvervet og for at kunne stortrives her midt i skønne Ordrup. Det er et sted, der skal ses, og hvis I booker en fremvisning, så står vi klar ude foran….

Beskrivelse

Mega stor helårsbolig med tilladelse til erhverv

Mega stor helårsbolig med tilladelse til erhverv.

Midt i den pragtfulde og særdeles aktive Ordrup Sommerby i det smukke Odsherred, er denne rummelige ejendom beliggende med hele 301 kvadratmeter bolig og yderligere 74 kvm. erhvervslokale, der senest har været benyttet som værtshus og bar.

Mulighederne er mange, og erhvervslokalet med tilhørende thé-køkken, toilet og lagerfaciliteter henvender sig til rigtig mange formål. Fra ejendommen har også været salg af bl.a. vandkunst, og en charmerende kilde fra det nærliggende gadekær risler igennem baghaven på smukkeste vis.

Supplerende forefindes værksted / udhus på 45 kvm. i den bageste del af grunden, samt 27 kvm. carport med udhus.

Ejendommen er placeret med kun 2-3 minutters gang til den rekreative Kårup Skov med stier til både vandrere, løbere og mountainbikere. Hvis du vil nyde bølgen blå, så er der ca. 10 minutters gang til den gode strand med badebro til Sejerøbugten. Der er ca. 10 minutters kørsel til enten Fårevejle Stationsby eller Asnæs, der begge er med privatbane-forbindelse til Holbæk og Nykøbing Sjælland.

Boligen er virkelig fristende og indbydende med masser af store lyse rum. Der er 4 niveauer i den primære boligdel, og via entré træder man nogle trin op til et nyere og rummeligt spisekøkken årgang 2018 med gulvvarme. Endnu et par trin højere oppe forefindes den meget store opholdsstue ligeledes med gulvvarme og med et enormt lysindfald, og kan tilbyde videre adgang til en stor og lækker træterrasse mod syd og vest. I den nedre del forefindes 3 soveværelser og badeværelse, samt stort kombineret viktualie- og vaskerum med luft-til-vand varmepumpe, som siden installationen for lidt over 5 år siden kun har haft et forbrug på gennemsnitligt ca. 10.000 kWh årligt til opvarmning af den store bolig.

For at komme videre over til den resterende del af boligen og selve erhvervsdelen, så skal man lige udenfor nogle ganske få meter, og så står man i en kæmpe charmende gildesal, der kan bruges fra alt det nuværende formål til ekstra soveværelser eller udvidelse af den eksisterende erhvervsdel? Det er som bekendt kun fantasien, der sætter begrænsninger her i verden. Der kan nemt og ukompliceret skabes direkte forbindelse mellem nuværende gildesal og tidligere omtalte erhvervsdel.

Den her ejendom skal besigtiges ved selvsyn for at opnå den optimale oplevelse. Book tid og oplev på egen hånd!…